Die Timesharing-Branche ist seit 2015 rückläufig. In diesem Jahr entschied der Oberste Gerichtshof Spaniens, dass die Mehrheit der Timesharing-Teilnehmer in Europa illegal verkauft wurden oder die Resorts ihren vertraglichen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Langfristige Urlaubsprodukte bestehen aus Timesharing-Fest-/Floating-Wochen, Punktesystemen, Teileigentum und Ferienclub-Mitgliedschaften.
Dadurch konnten Timesharing-Eigentümer ihre Verträge annullieren und viele waren nun berechtigt, eine Entschädigung zu fordern. Dadurch verringerte sich die Anzahl der Timesharing-Mitglieder, und mit den Kosten für in Europa verfügbare Pauschalangebote ging auch die Zahl der neuen Mitglieder, die Timesharing kauften, zurück.
Die durch die globale Pandemie verursachten Reisebeschränkungen waren der letzte Sargnagel für die Timesharing-Branche. Timesharing-Resorts begannen, riesige Schulden anzuhäufen, was Europas größte Timesharing-Resorts in den Bankrott und in die Liquidation zwang.
Diamond Resorts
Dann
Als Teil einer der weltweit größten und glaubwürdigsten Timesharing-Gruppen kam Diamond mit einem guten Ruf für hochwertige Resorts in ihrem ursprünglichen Land Amerika nach Europa. Mit einer exzellenten Auswahl von fast fünfzig Resorts in ganz Europa bot Diamond seinen Kunden eine große Auswahl.
Jetzt
Der Niedergang von Diamond Resorts begann im November 2017, etwas mehr als ein Jahr nach der Übernahme durch Apollo Global Management im Juni 2016. Rund 1000 Mitarbeiter wurden zu gleichzeitigen Meetings an rund 15 der verschiedenen europäischen Diamond-Standorte gerufen. Dort wurden sie angewiesen, ihre Schreibtische zu räumen und sich auf die bevorstehende Schließung dieser Büros vorzubereiten. Als Begründung wurde angegeben, dass aufgrund rückläufiger Umsätze seit der Übernahme extreme Maßnahmen erforderlich seien.
Das war natürlich nicht Diamonds einziges Problem. Ein kürzlich eingeführtes und etwas fragwürdiges Teilprodukt schien rechtliche Kopfschmerzen zu verursachen. Ein ständig wachsender Stapel von Klagen wegen illegaler Verträge verstärkte die Probleme von Diamond weiter.
Diamond Resorts International hat inzwischen bekannt gegeben, dass sie von Hilton Grand Vacations übernommen werden. Es ist noch zu früh, um zu sagen, ob dies zu weiteren Problemen für bestehende Diamond-Mitglieder führen wird. Es wird erwartet, dass Hilton einige der Resorts aufrüsten möchte, um den luxuriösen Hilton-Standard zu erfüllen. Dies könnte zu Verfügbarkeitsproblemen und einer Erhöhung der Wartungsgebühren führen.
Anfi
Dann
Gran Canarias prestigeträchtiges Anfi del Mar wurde 1992 von Billionare Bjørn Lyng gegründet und setzte schnell den Standard für europäische Timesharing-Resortqualität. Mit einem künstlichen weißen Sandstrand und einer herzförmigen Insel hat der Bau von Anfi Lyng ein absolutes Vermögen gekostet. Ein Vermögen, das er, obwohl er selbst wenig über die Timesharing-Branche wusste, natürlich unbedingt wieder hereinholen wollte.
Unter der Leitung von Gesamtdirektor Calvin Lucock und Verkaufs- und Marketingdirektor Neil Cunliffe hatte das Verkaufsteam von Anfi so ziemlich freie Hand, so viele Wochen wie möglich zu verkaufen, mit allen notwendigen Mitteln.
Jetzt
Im Januar 1999 verabschiedete die spanische Regierung neue Gesetze, um Timesharing-Aktivitäten im Land streng zu regulieren. Diese neuen Gesetze untersagten ausdrücklich viele der Bedingungen, die Anfi (und andere Unternehmen) in ihre Verträge aufgenommen hatten. Anfi entschied sich, trotzdem weiterzumachen, ohne Änderungen an ihrer Verkaufsstrategie. Tausende von jetzt völlig illegalen Verträgen wurden weiterhin unterzeichnet.
Der erste erfolgreiche Sieg des Obersten Gerichtshofs gegen Anfi wegen Nutzung illegaler Verträge im Jahr 2015 brachte eine Lawine zusätzlicher Klagen und äußerst öffentliche Niederlagen für das Resort mit sich.
Am 23. September 2021 wurden Anfi Sales SL und Anfi Resorts SL für bankrott erklärt! Die Schulden beliefen sich auf erstaunliche 56,6 Millionen Euro.
Silverpoint (auch bekannt als Resort Properties)
Dann
Mit fünf verschiedenen Standorten auf der allseits beliebten Insel Teneriffa stieg Silverpoint nach seiner Gründung in den 1980er Jahren schnell zu einer herausragenden Stellung in der europäischen Timesharing-Branche auf.
Ursprünglich unter dem Namen Resort Properties vom britischen Geschäftsmann Bob Trotta gegründet, ernannte das Unternehmen schnell Mark Cushway zum Executive Director. Cushway steigerte schnell den Umsatz der Gruppe und übernahm schließlich die Rolle des CEO während der Umbenennung des Unternehmens in Silverpoint.
Cushway war verantwortlich für die Schaffung mehrerer dubioser Investitionspläne für Silverpoint, bei denen Kunden einen Anteil an so etwas wie einer Yacht kauften, mit dem Versprechen einer erheblichen Rendite ihrer Investition auf der ganzen Linie.
Jetzt
Zusammen mit Anfi wurde Silverpoint aufgrund der Missachtung der spanischen Timesharing-Vorschriften besonders hart von rechtlichen Schritten getroffen. Der Zusammenbruch des Unternehmens folgte bald darauf, und viele Kunden, die erfolgreich vor Gericht gegen sie gewonnen hatten, blieben bei der Liquidation des Unternehmens ohne Entschädigung.
Club La Costa
Dann
Beginnend mit der Gründung des Resorts Las Farolas an der Costa del Sol durch den in Südafrika geborenen Roy Peires im Jahr 1984 wuchs Club La Costa in den 1980er und 1990er Jahren schnell. Das Unternehmen, das auf 32 Resorts weltweit expandiert, wurde schließlich 2013 in CLC World Resorts & Hotels umbenannt. Luxus-Kanalboote und -Yachten wurden ebenfalls in das Ferieneigentumsinventar des Unternehmens aufgenommen.
Jetzt
Mit einem erheblichen Teil seines Profils in Spanien geriet CLC schnell in finanzielle Schwierigkeiten, als die spanischen Gerichte begannen, gegen die Verwendung illegaler Verträge zu entscheiden.
Mit Forderungen gegen sie in Höhe von insgesamt über 20 Millionen Euro begann CLC Ende 2020 mit der Entlassung seines Verkaufspersonals. Club la Costa (UK) PLC, das für den Verkauf neuer Teilzeitnutzungsrechte zuständige Unternehmen, wurde schnell in die Verwaltung gestellt. Vier der spanischen CLC-Unternehmen folgten im Dezember diesem Beispiel.
Kunden, die eine Entschädigung fordern wollten, wurden darüber informiert, dass kein Geld zu haben sei, da sich das Unternehmen in Liquidation befinde. Es ist jedoch allgemein bekannt, dass CLC World über eine aktive und solvente Immobiliensparte und so weiter verfügt Kunden können immer noch eine Entschädigung verlangen.
Was wird als nächstes für Timesharing in Europa passieren?
Timeshare-Resorts, ob groß oder klein, beginnen damit, die Resorts als Eigentumsimmobilien zu verkaufen, wie kürzlich bei MGMs Muthu Royal Parque Albatros auf Teneriffa zu sehen war. Allein in diesem Resort wurden rund 160 Wohnungen zum Verkauf angeboten, die derzeit etwa 8100 Timesharing-Punkte-Eigentümer pro Jahr beherbergen.
Wenn Timesharing-Unternehmen beginnen, ihre Vermögenswerte zu verkaufen und zu schließen, werden Inhaber von Timesharing-Punkten wie MGMs Club Infiniti-Punkte, CLC-Punkte, Diamond-Punkte, RCI-Festpunkte und im Grunde jeder, der sein Timesharing über ein Tauschunternehmen wie Interval International und RCI nutzt finden es extrem schwierig, die gewünschte Unterkunft zu bekommen. Derzeit gibt es nicht genügend Unterkünfte für jeden Timesharing-Eigentümer, um seinen Urlaub zu verbringen, und dies wird sich nicht verbessern.
Eigentümer von Teilzeitnutzungsrechten mit fester Woche werden weiterhin eine Entschädigung fordern und / oder ihre Verträge kündigen. Dadurch werden die jährlichen Wartungsgebühren für die verbleibenden Mitglieder erhöht, bis es für jedermann zu teuer wird.
Wer kann Entschädigung verlangen?
Zu den illegalen Kontakten gehören:
- Jede Vereinbarung, die eine Laufzeit von mehr als 50 Jahren angibt, kein Enddatum hat oder als unbefristet bezeichnet wird.
- Verträge ohne Wohnungsnummer und/oder Wochennummer. Viele Points- und Floating-Week-Produkte sind illegal.
- Verträge, die keine Rücktrittserklärung zum Rücktritt vom Vertrag enthalten, einschließlich aller Gebühren, die sie erheben.
Ansprüche können auch erfolgreich sein, wenn Zahlungen innerhalb der 14-tägigen Bedenkzeit geleistet wurden, einschließlich Anzahlungen. Exklusivitätsversprechen in einem Resort, in dem Nichtmitglieder jetzt für den Aufenthalt bezahlen können. Bei der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen sind viele Faktoren zu berücksichtigen.
Verwenden Sie unseren Entschädigungsrechner, um herauszufinden, ob Sie heute Anspruch auf Entschädigung haben. Wir stellen Ihnen alle relevanten Informationen zu Ansprüchen sowie zur Kündigung eines Timesharing-Vertrags zur Verfügung.
EN 
ES 
SV 
FI 
DE 
FR 
NL 
IT 
NB 
RU 
