Sobald ein Timesharing-Resort f\u00fcr bankrott erkl\u00e4rt wird, greifen die Verwalter ein, um zu versuchen, einen neuen K\u00e4ufer zu finden. Wenn kein K\u00e4ufer gefunden wird, besteht der n\u00e4chste Schritt darin, Verm\u00f6genswerte zu liquidieren, um ausstehende Schulden zu begleichen. In diesem Stadium fragen sich m\u00f6glicherweise Eigent\u00fcmer oft, ob sie noch eine Timesharing-Verg\u00fctung verlangen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Ein gr\u00f6\u00dferes Bewusstsein der Verbraucher f\u00fcr illegale Gesch\u00e4ftspraktiken innerhalb der Branche, gepaart mit einer Lawine von Gerichtsverfahren von desillusionierten Verbrauchern, die versuchen, eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr Teilzeitnutzungsrechte zu fordern, haben die Resorts viele Mitglieder gekostet. Viele waren nicht nur gezwungen, diese Eigent\u00fcmer zu entsch\u00e4digen, sondern sie haben auch eine Menge Einnahmen verloren, die durch ihre j\u00e4hrlichen Wartungsgeb\u00fchren generiert worden w\u00e4ren.<\/p>\n
Das Reiseverbot auf dem H\u00f6hepunkt der Covid-Pandemie stoppte auch den Neuverkauf von Timesharing-Immobilien, da Resorts in ganz Europa Verkaufsdecks schlossen und Personal entlassen. Dies hat viele Resorts mit un\u00fcberschaubaren Schulden zur\u00fcckgelassen.<\/p>\n
Der erste Schritt, den die Administratoren unternehmen werden, besteht darin, alle lebensf\u00e4higen Verm\u00f6genswerte innerhalb des Unternehmens zu verkaufen. Sie werden dann beginnen, Kunden zu jagen, um unbezahlte Wartungsgeb\u00fchren zur\u00fcckzufordern. Im Vereinigten K\u00f6nigreich w\u00fcrde dies unter Verwendung von CCJs (County Court Judgements) erfolgen.<\/p>\n
Wenn die Verm\u00f6genswerte verkauft werden, geht es vorrangig darum, die Gl\u00e4ubiger eines Resorts zu bezahlen. Dazu geh\u00f6ren nicht nur unbezahlte Rechnungen, sondern auch ehemalige Mitglieder, denen eine Entsch\u00e4digung zugesprochen wurde. Danach werden die vom Unternehmen geschuldeten Steuern bezahlt.<\/p>\n
Wenn ein Unternehmen in Konkurs geht, ist es in der Regel so, dass seine Schulden den Wert des Verm\u00f6gens \u00fcbersteigen. Daher ist es unwahrscheinlich, dass nicht genug Geld vorhanden ist, um jeden Timesharing-Eigent\u00fcmer zu entsch\u00e4digen. Wenn jedoch diejenigen mit einem anh\u00e4ngigen oder erfolgreichen Gerichtsverfahren vor dem Datum der Insolvenzerkl\u00e4rung zu den Gl\u00e4ubigern des Unternehmens gez\u00e4hlt w\u00fcrden. Die ersten, die Geld erhalten, werden diejenigen sein, denen bereits eine Entsch\u00e4digung von den Gerichten zugesprochen wurde. Die Verwalter bieten dann wahrscheinlich au\u00dfergerichtliche Einigungen f\u00fcr diejenigen an, die laufende F\u00e4lle haben, um Geld zu sparen.<\/p>\n
Um sicherzustellen, dass alle Schulden beglichen werden, einschlie\u00dflich Entsch\u00e4digungen, die Antragstellern wegen des Fehlverkaufs von Teilzeitnutzungsrechten zugesprochen wurden, besteht der n\u00e4chste Versuch, die Gelder zur\u00fcckzuerhalten, darin, dass die Verwalter versuchen, unbezahlte Unterhaltsgeb\u00fchren einzuziehen. Leider unterliegen Mitglieder, die die Zahlung verweigern, gem\u00e4\u00df den Gesetzen ihres Wohnsitzlandes einem Inkassoverfahren.<\/p>\n
In F\u00e4llen, in denen die Unterkunft nicht als Immobilie verkauft wird, ist es h\u00e4ufig \u00fcblich, dass ein anderes Unternehmen ein insolventes Resort kauft und dessen Restschulden \u00fcbernimmt. Der Reiz besteht hier darin, den Besitz der verbleibenden Eigent\u00fcmervertr\u00e4ge und der damit verbundenen lukrativen Wartungsgeb\u00fchren zu am\u00fcsieren.<\/p>\n
Leider ist es eine gro\u00dfartige Investition f\u00fcr ein neues Unternehmen, das das Resort \u00fcbernimmt, um es weiterhin als Timesharing zu betreiben. Die neuen Eigent\u00fcmer sind nicht rechtlich verpflichtet, Mitglieder zur\u00fcckzuzahlen, die keine Klagen eingereicht hatten, um eine Timesharing-Verg\u00fctung von der vorherigen Gesellschaft zu fordern. Auch wenn diese Kunden g\u00fcltige Anspr\u00fcche haben und nachweisen k\u00f6nnen, dass sie falsch verkauft wurden, sind die neuen Eigent\u00fcmer nicht f\u00fcr den urspr\u00fcnglichen Verkauf verantwortlich.<\/p>\n
Wenn Ihr Resort damit begonnen hat, Unterk\u00fcnfte als Immobilien zu verkaufen, k\u00fcrzlich Konkurs angemeldet hat oder f\u00fcr bankrott erkl\u00e4rt wurde, ist es wichtig, so schnell wie m\u00f6glich dagegen vorzugehen. Sammeln Sie so viele Informationen wie m\u00f6glich, damit Sie Ihre Optionen kennen und eine fundierte Entscheidung treffen k\u00f6nnen. Wenn Sie jedoch \u00fcberlegen, ob Sie eine Timesharing-Entsch\u00e4digung fordern m\u00f6chten, z\u00f6gern Sie am besten nicht lange, damit Sie nicht auf der falschen Seite des Zauns landen, sobald der Insolvenzbescheid eintrifft.<\/p>\n