{"id":420,"date":"2021-03-03T12:21:03","date_gmt":"2021-03-03T12:21:03","guid":{"rendered":"https:\/\/legalexits.com\/?page_id=420"},"modified":"2026-09-23T16:10:35","modified_gmt":"2026-09-23T16:10:35","slug":"timeshare-compensation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/legalexits.com\/es\/timeshare-compensation\/","title":{"rendered":"Compensaci\u00f3n de tiempo compartido"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_medium\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-6 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_4050af49 has_text_color\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<h2>Compensaci\u00f3n de tiempo compartido<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"wpb_text_column\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<p>Solo en Europa, alrededor de 1,5 millones de hogares europeos son propietarios de tiempos compartidos, m\u00e1s de un tercio de los cuales son del Reino Unido e Irlanda, con la mayor cantidad de resorts en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Las propiedades inmobiliarias, inmobiliarias y fraccionadas han cambiado enormemente en los \u00faltimos 20 a\u00f1os y solo en el \u00faltimo a\u00f1o, Legal Exits ha ayudado con \u00e9xito a m\u00e1s de 1000 clientes multinacionales a renunciar a la propiedad y reclamar una compensaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Todo el proceso de compensaci\u00f3n de tiempo compartido puede ser complicado y largo.<\/p>\n<p>Generalmente se completa en dos secciones.<\/p>\n<p>En primer lugar, puede o no implicar la renuncia a la propiedad, que es un proceso separado. Tambi\u00e9n es muy importante se\u00f1alar que no todos los propietarios son elegibles para reclamar una compensaci\u00f3n de tiempo compartido y el asesoramiento es crucial para saber si proceder o no antes de que se pague el dinero por el servicio.<\/p>\n<p>La informaci\u00f3n a continuaci\u00f3n est\u00e1 dise\u00f1ada para proporcionar un resumen de c\u00f3mo la ley ha permitido que procedan los reclamos y le brindar\u00e1 una descripci\u00f3n general \u00fatil para evaluar si un proceso de reclamo y una compensaci\u00f3n pueden aplicarse a usted.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_col-sm-6 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"w-video align_none ratio_16x9 has_iframe\"><div class=\"w-video-h\"><iframe title=\"reproductor de videos de youtube\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/Df597cZ5VZE?autoplay=0&controls=1&origin=https:\/\/legalexits.com\/es&loop=0&mute=0\" allowfullscreen=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"w-image align_none\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"997\" height=\"674\" src=\"https:\/\/legalexits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Old-German-Couple-with-Cheque-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/legalexits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Old-German-Couple-with-Cheque-1.jpg 997w, https:\/\/legalexits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Old-German-Couple-with-Cheque-1-300x203.jpg 300w, https:\/\/legalexits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Old-German-Couple-with-Cheque-1-16x12.jpg 16w, https:\/\/legalexits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Old-German-Couple-with-Cheque-1-400x270.jpg 400w\" sizes=\"auto, (max-width: 997px) 100vw, 997px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_medium\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h3>Sentencias y Resoluciones Judiciales<\/h3>\n<h3>La Normativa Espa\u00f1ola<\/h3>\n<p>Desde la d\u00e9cada de 1990, la Uni\u00f3n Europea se ha preocupado por las denuncias de abuso en los &#039;productos de tiempo compartido&#039; y aprob\u00f3 la Directiva Europea 94\/47\/CE el 26 de octubre de 1994 para proteger los derechos de los consumidores.<\/p>\n<p>Esta Directiva fue introducida en el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol por las Cortes Generales de Espa\u00f1a aprobando un primer reglamento el 15 de diciembre de 1998.<\/p>\n<p>Sin embargo, el tiempo demostr\u00f3 que esta regulaci\u00f3n era insuficiente.<\/p>\n<p>El 29 de marzo de 2012, siguiendo la Directiva Europea 2008\/122\/CE, el Parlamento espa\u00f1ol valid\u00f3 el Real Decreto-Ley 8\/2012, por el que se modifica el Reglamento de Tiempo Compartido. Todos los Estados miembros de la UE han incorporado posteriormente la Directiva a su legislaci\u00f3n nacional.<\/p>\n<p>Esta Directiva cubr\u00eda el tiempo compartido, los productos de vacaciones de larga duraci\u00f3n, los productos de reventa y de intercambio y ha sentado un precedente dram\u00e1tico que ha provocado cambios importantes en la industria del tiempo compartido. La Directiva de tiempo compartido fue dise\u00f1ada para proporcionar a los consumidores una importante protecci\u00f3n contra contratos de tiempo compartido no deseados y contratos para productos de vacaciones similares, que a menudo implican riesgos financieros significativos para los consumidores.<\/p>\n<p>En particular, ha extendido la protecci\u00f3n del consumidor a productos vacacionales adicionales como, por ejemplo, contratos de tiempo compartido por un per\u00edodo inferior a tres a\u00f1os, contratos de reventa de tiempo compartido, programas de intercambio de tiempo compartido y productos vacacionales de larga duraci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Primera Sentencia del Tribunal Supremo espa\u00f1ol en referencia a la &#039;Perpetuidad&#039;<\/h3>\n<p>El 15 de enero de 2015 entr\u00f3 en vigor una sentencia del Tribunal Supremo espa\u00f1ol como consecuencia de la citada normativa.<\/p>\n<p>El Tribunal fall\u00f3 a favor de una ciudadana noruega que argument\u00f3 que la cl\u00e1usula de \u201cperpetuidad\u201d de su contrato de tiempo compartido con Anfi era ilegal seg\u00fan la legislaci\u00f3n de la UE.<\/p>\n<p>En este caso innovador contra los gigantes del tiempo compartido en Gran Canaria, el tribunal dictamin\u00f3 que la cl\u00e1usula de \u201cperpetuidad\u201d viola la ley espa\u00f1ola, en el sentido de que un contrato de tiempo compartido firmado despu\u00e9s del 5 de enero de 1999 no puede exceder los 50 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Como resultado, para la demandante, todo el contrato qued\u00f3 sin efecto y el tribunal orden\u00f3 a Anfi que reembolsara todos los gastos, as\u00ed como todos los intereses incurridos, todos los honorarios legales y el doble de la cantidad que el cliente hab\u00eda pagado por su dep\u00f3sito de anticipo.<\/p>\n<p>Posteriormente, esto tuvo un gran impacto en los propietarios de tiempos compartidos que firmaron su contrato despu\u00e9s del 5 de enero de 1999 y abri\u00f3 m\u00e1s oportunidades para aquellos propietarios que esperaban escapar de las ataduras de sus contratos.<\/p>\n<h3>Sentencia del Tribunal Supremo de Espa\u00f1a sobre el Periodo de reflexi\u00f3n y Suministro de Informaci\u00f3n.<\/h3>\n<p>La Sentencia del Tribunal Supremo tambi\u00e9n ha avalado que todos los contratos celebrados en el pasado deber\u00edan haber tenido un periodo de reflexi\u00f3n de 14 d\u00edas, para la compra de productos v\u00e1lidos en toda Europa.<\/p>\n<p>Este per\u00edodo de 14 d\u00edas habr\u00eda permitido a los consumidores considerar su compra y hacer preguntas sobre los productos que han seleccionado y rescindir el contrato si as\u00ed lo desean, sin penalizaciones.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se deber\u00eda haber prohibido a los vendedores solicitar cualquier forma de Dep\u00f3sito de garant\u00eda.<\/p>\n<p>La Directiva tambi\u00e9n estipula que cualquier tiempo compartido vendido desde principios de 1999 por los comerciantes debe proporcionar informaci\u00f3n detallada a los compradores a tiempo antes de que el comprador se comprometa a un contrato.<\/p>\n<p>Information must include the price to be paid, a detailed description of the purchase including the timeshare location and number, details of the apartment \/ unit \/ week (s)\u00a0 and the exact period and length of stay to which the purchaser is entitled under the contract. This information must also be provided in the purchaser\u2019s own language if he\/she so wishes.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, antes de celebrar cualquier acuerdo, el comerciante est\u00e1 obligado a llamar la atenci\u00f3n del consumidor sobre la existencia del &quot;derecho de desistimiento&quot;, y la duraci\u00f3n del per\u00edodo de desistimiento y que es ilegal que el cliente firme un acuerdo de financiaci\u00f3n durante este per\u00edodo.<\/p>\n<h3>En resumen, los principales puntos de enfoque de la sentencia son<\/h3>\n<ol>\n<li>Que existe un per\u00edodo de reflexi\u00f3n obligatorio de 14 d\u00edas a partir de la fecha de compra\/<\/li>\n<li>Que los clientes deben ser informados de este per\u00edodo de reflexi\u00f3n.<\/li>\n<li>Que no se puede aceptar dinero a la firma del contrato o dentro del per\u00edodo de reflexi\u00f3n de 14 d\u00edas.<\/li>\n<li>Que todos los contratos deben ser por escrito.<\/li>\n<li>Que antes de firmar un contrato, se deben dejar claros al cliente ciertos puntos de informaci\u00f3n para que el cliente tenga pleno conocimiento de todas las condiciones. De lo contrario, el contrato quedar\u00e1 sin efecto.<\/li>\n<li>El contrato debe ofrecerse en el idioma del comprador.<\/li>\n<li>Que en caso de cancelaci\u00f3n de un acuerdo por parte del cliente, por ejemplo durante el per\u00edodo de reflexi\u00f3n, tambi\u00e9n se cancelan todos los dem\u00e1s contratos de acuerdos de financiaci\u00f3n relacionados.<\/li>\n<li>Que la duraci\u00f3n del contrato no puede exceder de 50 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Tergiversaci\u00f3n y omisiones<\/h3>\n<p>La Ley de tergiversaci\u00f3n de 1967 cubre situaciones en las que una declaraci\u00f3n se hace sin cuidado o sin motivos razonables para describir su autenticidad.<\/p>\n<p>Algunas de las tergiversaciones m\u00e1s comunes que se han visto se relacionan con la declaraci\u00f3n de que, debido a que el tiempo compartido es un producto de calidad, puede proporcionar un gran retorno de la inversi\u00f3n para el cliente.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se sabe que los vendedores garantizan que el mercado de tiempo compartido es f\u00e1cil de navegar y que ser\u00e1 sencillo intercambiar o incluso vender su tiempo compartido en una fecha posterior.<\/p>\n<p>Aunque muchas empresas tienen un alto nivel de capacitaci\u00f3n para su personal, muchas organizaciones grandes han sufrido por el hecho de que parte de su personal de ventas present\u00f3 un producto de tal manera que el cliente no percib\u00eda realmente la realidad de lo que \u00e9l o ella. estaba comprando.<\/p>\n<p>Si en el momento de la compra, su elecci\u00f3n de proceder y asegurar una propiedad depend\u00eda de los anuncios del comerciante y la compra no es lo que estaba garantizado, entonces es hora de considerar hacer un reclamo leg\u00edtimo de compensaci\u00f3n con respecto a la declaraci\u00f3n falsa.<\/p>\n<h3>Estas son algunas de las declaraciones y t\u00e1cticas m\u00e1s comunes que se han se\u00f1alado.<\/h3>\n<ol>\n<li>A algunos clientes se les dijo que la oferta especial que se propon\u00eda para la compra solo estaba disponible hasta el final de ese d\u00eda y que los precios subir\u00edan.<\/li>\n<li>A los clientes se les dijo que su tiempo compartido o compra es una inversi\u00f3n financiera que aumentar\u00e1 de valor.<\/li>\n<li>Que los costes de mantenimiento no aumenten.<\/li>\n<li>Que el resort volver\u00eda a comprar la propiedad despu\u00e9s de un cierto n\u00famero de a\u00f1os.<\/li>\n<li>Que podr\u00edan vender f\u00e1cilmente su tiempo compartido o comprarlo.<\/li>\n<li>Que el producto que estaban contratando no era un producto de tiempo compartido o propiedad vacacional sino otro producto completamente diferente.<\/li>\n<li>Al no proporcionar informaci\u00f3n con claridad, una presentaci\u00f3n vaga y confusa equivale a una omisi\u00f3n y los acuerdos firmados no deben omitir ninguna informaci\u00f3n material que el consumidor promedio necesite y que le permita tomar una decisi\u00f3n transaccional informada.<\/li>\n<li>Los acuerdos no pueden ocultar o proporcionar material poco claro, ininteligible, ambiguo, oscureciendo la intenci\u00f3n de la pr\u00e1ctica comercial para que no sea clara.<\/li>\n<li>Adem\u00e1s, los clientes se han quejado de que con muchos otros tipos de productos, como Puntos o mejoras, se han dado cuenta de que el valor de su propiedad a\u00fan no es suficiente para reservar las vacaciones deseadas, no les ofrece una mayor flexibilidad o hace que su propiedad sea m\u00e1s valiosa.<\/li>\n<li>Finalmente, a muchos clientes se les vendieron sus propiedades con la premisa de que sus resorts de origen y las instalaciones por las que pagan tarifas solo ser\u00edan accesibles para otros miembros. A lo largo de los a\u00f1os, muchos resorts de tiempo compartido han comenzado a alquilar su alojamiento en l\u00ednea con sitios web de reserva de hoteles para propietarios que no son de tiempo compartido y esta p\u00e9rdida de exclusividad ha generado mucha frustraci\u00f3n y nuevamente tergiversaciones en el punto de venta.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Si alguna de la informaci\u00f3n anterior se aplica a usted, entonces nunca ha sido m\u00e1s importante obtener un buen asesoramiento y lo alentamos a obtener la mayor cantidad de informaci\u00f3n posible de nuestras consultas gratuitas y sin compromiso.<\/p>\n<p>Nuestro equipo de abogados internos colabora con una red de bufetes de abogados, abogados internacionales, estudiosos del derecho y abogados contractuales. Todos son expertos experimentados en contratos relacionados con el tiempo compartido en todo el mundo.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed en Legal Exits estamos muy orgullosos de brindarle siempre asesoramiento honesto y cuidadosamente considerado para que pueda tomar las decisiones correctas para usted y su familia.<\/p>\n<p>Nuestra profesionalidad nos permite ofrecer un alt\u00edsimo nivel de servicio personalizado en todos los idiomas, disponible para usted todos los d\u00edas de la semana, por tel\u00e9fono o correo.<\/p>\n<p>Desde el momento en que contrate nuestro servicio de cancelaci\u00f3n de tiempo compartido, recibir\u00e1 un n\u00famero de referencia y una persona de contacto designada para ofrecerle asistencia legal completa en todas las \u00e1reas relativas a su propiedad, ya sea que desee renunciar o presentar un reclamo legal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row us_custom_e4eb24e1 height_large\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"w-html\"><!-- Calendly inline widget begin -->\n<div class=\"calendly-inline-widget\" data-url=\"https:\/\/calendly.com\/legalexits\/telephone-conslutation\" style=\"min-width:320px;height:700px;\"><\/div>\n<script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/assets.calendly.com\/assets\/external\/widget.js\" async><\/script>\n<!-- Calendly inline widget end --><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Timeshare Compensation In Europe alone, around 1.5 million European households are timeshare owners, more than a third of which are from the UK and Ireland, with the largest number of resorts in Spain. 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