Una vez que un complejo de tiempo compartido se declara en quiebra, los administradores intervendr\u00e1n para intentar encontrar un nuevo comprador. Si no se encuentra un comprador, la siguiente etapa es liquidar los activos para pagar las deudas pendientes. En esta etapa, muchos propietarios a menudo comienzan a preguntarse si a\u00fan pueden reclamar una compensaci\u00f3n de tiempo compartido.<\/p>\n
Una mayor conciencia de los consumidores sobre las pr\u00e1cticas comerciales ilegales dentro de la industria, junto con una avalancha de casos judiciales de consumidores desilusionados que buscan reclamar una compensaci\u00f3n de tiempo compartido, ha costado a los resorts muchos miembros. Muchos no solo se han visto obligados a compensar a estos propietarios, sino que tambi\u00e9n han perdido una gran cantidad de ingresos que habr\u00edan generado sus tarifas anuales de mantenimiento.<\/p>\n
La prohibici\u00f3n de viajar en el punto \u00e1lgido de la pandemia de Covid tambi\u00e9n detuvo las nuevas ventas de propiedades de tiempo compartido, con resorts en toda Europa cerrando plataformas de ventas y despidiendo personal. Esto ha dejado a muchos resorts con deudas inmanejables.<\/p>\n
El primer paso que dar\u00e1n los administradores es vender todos los activos viables dentro de la empresa. Luego comenzar\u00e1n a perseguir a los clientes para recuperar las tarifas de mantenimiento impagas. En el Reino Unido, esto se har\u00eda con el uso de CCJ (sentencias de tribunales de condado).<\/p>\n
A medida que los activos comienzan a venderse, la prioridad pasa a pagar a los acreedores del resort. Esto incluir\u00eda no solo las facturas impagas, sino tambi\u00e9n los ex miembros a los que se les haya otorgado una compensaci\u00f3n. Despu\u00e9s de eso, se pagan los impuestos adeudados por la empresa.<\/p>\n
Cuando una empresa entra en quiebra suele ocurrir que sus deudas superan el valor de los activos. Por lo tanto, es poco probable que no haya suficiente dinero para compensar a todos los propietarios de tiempos compartidos. Sin embargo, si aquellos con un caso judicial pendiente o exitoso antes de la fecha de declaraci\u00f3n de quiebra se contar\u00edan entre los acreedores de la empresa. Los primeros en recibir dinero ser\u00e1n aquellos que ya han recibido una indemnizaci\u00f3n por parte de los tribunales. Entonces, es probable que los administradores ofrezcan acuerdos extrajudiciales a aquellos que tienen casos en curso, para ahorrar dinero.<\/p>\n
Para garantizar que se paguen todas las deudas, que incluyen la compensaci\u00f3n otorgada a los reclamantes por la venta indebida de tiempo compartido, el pr\u00f3ximo intento de recuperar los fondos es que los administradores intenten cobrar las tarifas de mantenimiento impagas. Desafortunadamente, los miembros que se niegan a pagar est\u00e1n sujetos a procedimientos de recuperaci\u00f3n de deuda, de acuerdo con las leyes de su pa\u00eds de residencia.<\/p>\n
En los casos en que el alojamiento no se vende como bienes inmuebles, a menudo es com\u00fan que otra empresa compre un complejo en quiebra y asuma las deudas restantes. La atracci\u00f3n aqu\u00ed es divertir la posesi\u00f3n de los contratos del propietario restante y las lucrativas tarifas de mantenimiento que vienen con ellos.<\/p>\n
Desafortunadamente, es una gran inversi\u00f3n para una nueva compa\u00f1\u00eda que se hace cargo del resort para continuar administr\u00e1ndolo como tiempo compartido. Los nuevos propietarios no tienen ninguna obligaci\u00f3n legal de reembolsar a los miembros que no hayan presentado casos para reclamar una compensaci\u00f3n de tiempo compartido de la empresa anterior. A pesar de que estos clientes tienen reclamos v\u00e1lidos y pueden probar que se vendieron mal, los nuevos propietarios no son los responsables de la venta original.<\/p>\n
Si su complejo ha comenzado a vender alojamiento como bienes inmuebles, se ha declarado en quiebra recientemente o ha sido declarado en quiebra, es importante actuar lo antes posible. Re\u00fana toda la informaci\u00f3n que pueda, de modo que conozca sus opciones y pueda tomar una decisi\u00f3n informada. Sin embargo, si est\u00e1 considerando reclamar una compensaci\u00f3n de tiempo compartido, es mejor no dudar por mucho tiempo, no sea que termine en el lado equivocado de la cerca una vez que llegue el aviso de bancarrota.<\/p>\n