Aikaosuuden loppu Euroopassa!

Aikaosuus Euroopassa

Aikaosuusteollisuus on ollut laskussa vuodesta 2015 lähtien. Tänä vuonna Espanjan korkein oikeus päätti, että suurin osa aikaosuuksista Euroopassa myytiin laittomasti tai lomakeskukset eivät enää pysty täyttämään sopimusvelvoitteitaan. Pitkän aikavälin lomatuotteet koostuvat kiinteistä/kelluvista viikoista, pistejärjestelmistä, osaomistuksista ja lomaklubijäsenyydestä.

Tämän ansiosta aikaosuuksien omistajat saattoivat mitätöidä sopimuksensa, ja monet olivat nyt oikeutettuja vaatimaan korvausta. Tämä vähensi aikaosuuksien jäsenten määrää, ja Euroopassa saatavilla olevien pakettisopimusten hintojen myötä myös aikaosuuksia ostavien uusien jäsenten määrä oli laskussa. 

Maailmanlaajuisen pandemian aiheuttamat matkustusrajoitukset ovat olleet aikaosuuksien viimeinen naula arkkuun. Timeshare-keskukset alkoivat kerääntyä valtavia velkoja, mikä pakotti Euroopan suurimmat aikaosuuksien lomakeskukset konkurssiin ja selvitystilaan.

Diamond Resorts 

Aikaosuus Euroopassa

Sitten

Diamond on osa yhtä maailman suurinta ja uskottavampaa aikaosuuskonsernia, ja se tuli Eurooppaan tunnetuksi korkealaatuisista lomakohteista alkuperäisessä maassaan Amerikassa. Diamond tarjoaa erinomaisen valikoiman lähes viidestäkymmenestä lomakeskuksesta ympäri Eurooppaa ja tarjosi asiakkailleen runsaasti valinnanvaraa.

Nyt

Diamond Resortsin romahdus alkoi marraskuussa 2017, hieman yli vuosi sen jälkeen, kun Apollo Global Management otti sen haltuunsa kesäkuussa 2016. Noin 1000 työntekijää kutsuttiin samanaikaisiin kokouksiin noin 15 Diamondin eri toimipisteessä Euroopassa. Siellä he saivat ohjeet siivota työpöytänsä ja valmistautuivat näiden toimistojen välittömään sulkemiseen. Selityksen mukaan vaadittiin äärimmäisiä toimenpiteitä, koska myynti on laskenut haltuunoton jälkeen.

Tämä ei tietenkään ollut Diamondin ainoa ongelma. Äskettäin esitelty ja hieman kyseenalainen murtotuote näytti aiheuttavan laillista päänsärkyä. Yhä kasvava laittomiin sopimuksiin liittyvien vaateiden pino lisäsi Diamondin ongelmia entisestään.

Diamond Resorts International on sittemmin ilmoittanut, että Hilton Grand Vacations ostaa ne. On liian aikaista sanoa, aiheuttaako tämä lisää ongelmia nykyisille Diamond-jäsenille. On odotettavissa, että Hilton saattaa haluta päivittää osan lomakohteista vastaamaan luksus Hilton-standardia. Tämä voi aiheuttaa saatavuusongelmia ja nostaa ylläpitomaksuja.

 

Anfi

Aikaosuus Euroopassa
Sitten

Billionare Bjørn Lyngin vuonna 1992 perustama Gran Canarian arvostettu Anfi del Mar asetti nopeasti standardin eurooppalaiselle aikaosuuksille. Anfi, jossa on ihmisen tekemä valkoinen hiekkaranta ja sydämenmuotoinen saari, maksoi Lyngille ehdottoman omaisumuksen rakentamisesta. Omaisuus, jonka vaikka hän itse ei juurikaan tuntenut aikaosuusteollisuudesta, hän luonnollisesti halusi saada takaisin.

Yleisjohtaja Calvin Lucockin ja myynti- ja markkinointijohtaja Neil Cunliffen johdolla Anfin myyntitiimille annettiin melko lailla vapaa valta myydä niin monta viikkoa kuin mahdollista, millä tahansa keinolla.

Nyt

Tammikuussa 1999 Espanjan hallitus hyväksyi uuden lain säännelläkseen tiukasti aikaosuuksien toimintaa maassa. nämä uudet lait erityisesti kielsivät monet ehdot, jotka Anfi (ja muut yritykset) sisällyttivät sopimuksiinsa. Anfi päätti jatkaa siitä huolimatta, ilman muutoksia myyntistrategiaansa. Tuhansia nyt täysin laittomia sopimuksia allekirjoitettiin edelleen.

Ensimmäinen onnistunut korkeimman oikeuden voitto Anfia vastaan laittomien sopimusten käytöstä vuonna 2015 toi lomakeskukselle mukanaan lisäkanteita ja erittäin julkisia tappioita.

23.9.2021 Anfi Sales SL ja Anfi Resorts SL asetettiin konkurssiin! Velkoja oli ollut hämmästyttävät 56,6 miljoonaa euroa. 

 

Silverpoint (AKA Resort Properties)

Aikaosuus Euroopassa
Sitten

Silverpoint, joka sijaitsee viidellä eri paikalla jatkuvasti suositulla Teneriffan saarella, nousi nopeasti tunnetuksi Euroopan aikaosuusteollisuudessa sen jälkeen, kun se perustettiin 1980-luvulla.

Alun perin brittiläinen liikemies Bob Trotta perusti Resort Properties -nimisen yrityksen, ja se nimitti Mark Cushwayn nopeasti toiminnanjohtajaksi. Cushway lisäsi nopeasti konsernin liikevaihtoa ja astui lopulta toimitusjohtajan rooliin yrityksen uudelleenbrändäyksen aikana Silverpointiksi.

Cushway oli vastuussa useiden arveluttavien sijoitussuunnitelmien luomisesta Silverpointille, jolloin asiakkaat ostivat osuuden jostakin jahdin kaltaisesta jahdista lupaamalla merkittävän tuoton sijoitukselleen.

Nyt

Anfin ohella Silverpoint kärsi erityisen ankarasti oikeustoimista Espanjan aikaosuussäännösten rikkomisen seurauksena. Yrityksen romahdus seurasi pian, ja monet asiakkaat, jotka olivat voittaneet heitä vastaan oikeudenkäynnin, jäivät ilman korvausta, kun yritys purettiin.

 

Club La Costa

Aikaosuus Euroopassa
Sitten

Alkaen eteläafrikkalaissyntyisen Roy Peiresin Las Farolasin lomakeskuksen perustamisesta Costa del Solille vuonna 1984, Club La Costa kasvoi nopeasti 1980- ja 1990-luvuilla. Laajentuessaan 32 lomakeskukseen maailmanlaajuisesti, yritys nimettiin lopulta uudelleen nimellä CLC World Resorts & Hotels vuonna 2013. Ylelliset kanavaveneet ja -jahdit lisättiin myös yhtiön lomaomistusluetteloon.

Nyt

Merkittävä osa profiilistaan Espanjassa CLC joutui nopeasti taloudellisiin vaikeuksiin, kun espanjalaiset tuomioistuimet alkoivat kieltää laittomien sopimusten käyttöä.

Yhteensä yli 20 miljoonan euron vaateet CLC aloitti myyntihenkilöstönsä lomautuksen loppuvuodesta 2020. Uusien aikaosuuksien myynnistä vastaava Club la Costa (UK) PLC otettiin nopeasti hallintoon. Neljä CLC:n espanjalaista yritystä seurasi esimerkkiä joulukuussa.

Korvausta hakeville asiakkaille ilmoitettiin, että rahaa ei ollut saatavilla, koska yritys oli selvitystilassa. On kuitenkin yleisesti tiedossa, että CLC Worldillä on aktiivinen ja maksukykyinen kiinteistöosasto ja niin edelleen asiakkaat voivat edelleen hakea korvausta.

Mitä tapahtuu seuraavaksi aikaosuuksille Euroopassa?

Timeshare-lomakeskukset, suuret ja pienet, ovat alkaneet myydä lomakohteita vapaana omaisuutena, kuten äskettäin nähtiin MGM:n Muthu Royal Parque Albatrosissa Teneriffalla. Pelkästään tässä lomakeskuksessa on myynnissä noin 160 asuntoa, joissa on tällä hetkellä noin 8100 aikaosuuspisteen omistajaa vuodessa.

Kun aikaosuusyritykset alkavat myydä omaisuuttaan ja lopettaa toimintansa, aikaosuuspisteiden omistajat, kuten MGM:n Club Infiniti -pisteet, CLC-pisteet, timanttipisteet, RCI-kiinteet ja periaatteessa kaikki, jotka käyttävät aikaosuuksiaan minkä tahansa vaihtoyhtiön, kuten Interval Internationalin ja RCI:n, kautta on erittäin vaikeaa löytää haluamaasi majoitusta. Tällä hetkellä jokaiselle aikaosuuden omistajalle ei ole tarpeeksi majoitusta lomalle, eikä tilanne parane.

Kiinteän viikon aikaosuuden omistajat jatkavat korvausten hakemista ja/tai irtisanovat sopimuksensa. Tämä nostaa jäljellä olevien jäsenten vuosittaisia ylläpitomaksuja, kunnes siitä tulee liian kallista kenenkään käsiteltäväksi.

Kuka voi vaatia korvausta?

Laittomat yhteydenotot sisältävät:

  1. Kaikki sopimukset, joiden kesto on yli 50 vuotta, joilla ei ole päättymispäivää tai joiden kuvataan olevan ikuisia.
  2. Sopimukset, joissa ei ole kerrottu asunnon numeroa ja/tai viikkonumeroa. Monet pisteet ja kelluvan viikon tuotteet ovat laittomia.
  3. Sopimukset, jotka eivät sisällä peruuttamissopimusta, jossa kehotetaan irtisanoa sopimus, mukaan lukien niiden veloittamat maksut.

Vaatimukset voivat myös onnistua, jos jokin maksu on suoritettu 14 päivän harkinta-ajan kuluessa, mukaan lukien talletukset. Lupaukset yksinoikeudesta lomakeskuksessa, jossa muut kuin jäsenet voivat nyt maksaa oleskelustaan. On monia tekijöitä, jotka on otettava huomioon korvausvaatimusta tehtäessä.

Käytä korvauslaskuriamme selvittääksesi, oletko oikeutettu hakemaan korvausta tänään. Annamme sinulle kaikki tarvittavat tiedot vaateista sekä aikaosuussopimuksen irtisanomisesta.

Korvauslaskuri

Edellinen artikkeli
MGM myy Royal Parque Albatrosin
Seuraava artikkeli
Asiakkaat haluavat epätoivoisesti irtisanoutua aikaosuussopimuksista, sillä ylläpito lisääntyy jatkuvasti.
Virhe Suojattu yhteys!