Aikaosuuksien puomin korkeus n\u00e4ki, ett\u00e4 tarjolla olevien asuntojen tarjonta alkaa ylitt\u00e4\u00e4 kysynn\u00e4n. Aikaosuuksien tarjoama ratkaisu? Aikaosuuspistej\u00e4rjestelm\u00e4n luominen ja kelluvat viikot.<\/p>\n
Molempien taustalla olevat k\u00e4sitteet ovat samanlaiset:<\/p>\n
Sen sijaan, ett\u00e4 asiakas ostaisi osuuden tietyst\u00e4 asunnosta tai huvilasta, h\u00e4n ostaa lomakeskukselta vuosittaisen pistem\u00e4\u00e4r\u00e4n. Asiakas k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 n\u00e4it\u00e4 varaaessaan majoituksensa lomakeskuksesta, jolloin halutummat asunnot ja p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4t maksavat enemm\u00e4n pisteit\u00e4. Joten esimerkiksi viikko koulujen kes\u00e4loman aikana kahden makuuhuoneen asunnossa voi maksaa 30000 pistett\u00e4, kun tammikuussa studioksi voisi noutaa 500 pistett\u00e4.<\/p>\n
Monet lomakeskukset tarjosivat my\u00f6s mahdollisuuden osallistua kansainv\u00e4lisiin vaihto-ohjelmiin, joissa he voivat vaihtaa pisteit\u00e4 viikoittain muissa aikaosuuskohteissa ymp\u00e4ri maailmaa.<\/p>\n
Asiakas ostaa viikon lomakeskuksesta. T\u00e4m\u00e4 viikko ei kuitenkaan ole m\u00e4\u00e4r\u00e4ttyn\u00e4 p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4n\u00e4, vaan sit\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n joka vuosi tietyll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4. N\u00e4m\u00e4 b\u00e4ndit on jaettu lomakeskuksen suosion mukaan eri vuodenaikoina, yleens\u00e4 sesonkiaikana, keskisesongina ja sesongin ulkopuolella. Viikot ruuhka-aikoina maksavat enemm\u00e4n, mutta asiakkaat voivat k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 viikkoaan milloin haluavat ymp\u00e4ri vuoden. Sesonkiajan ulkopuolella ostetut viikot rajoittavat asiakkaan v\u00e4hemm\u00e4n toivottaviin vuodenaikoihin, mutta tarjoavat silti enemm\u00e4n joustavuutta kuin tavallinen aikaosuusmalli.<\/p>\n
Valitettavasti vaikka n\u00e4m\u00e4 vaihtoehdot n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t paperilla hyvilt\u00e4 ja ep\u00e4ilem\u00e4tt\u00e4 viel\u00e4kin paremmilta sujuvasti puhuvan myyj\u00e4n selitt\u00e4m\u00e4n\u00e4, monet asiakkaat eiv\u00e4t valitettavasti vastanneet todellisuutta.<\/p>\n
Molempien tuotteiden m\u00e4\u00e4r\u00e4t myytiin usein yli lomakeskuksen kapasiteetin, joten monet omistajat eiv\u00e4t voineet varata lomaansa kotilomakeskuksestaan.<\/p>\n
K\u00e4\u00e4ntyess\u00e4\u00e4n sen sijaan vaihtoehtoon kansainv\u00e4liseen vaihtoon, monet omistajat huomasivat pian, ett\u00e4 heid\u00e4n aikaosuuspisteidens\u00e4 arvo ei nostanut heit\u00e4 l\u00e4hesk\u00e4\u00e4n niin pitk\u00e4lle kuin heid\u00e4n edustajansa oli vihjannut n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4n myyntiesityksen aikana. Unelmat vaihtaa viikko Costa del Solilla maaliskuussa Karibian majoittumiseen korvattiin tammikuun odotetulla Bognor Regisill\u00e4. Jos saatavuutta olisi.<\/p>\n
Lomakeskusten tarjoama ratkaisu? Lis\u00e4\u00e4 pisteit\u00e4 tai p\u00e4ivitys parempaan viikkoon. Asiakkaan omalla kustannuksella tietysti. Ja sitten kun sama tapahtuu ensi vuonna, saaga jatkuu, ja monet asiakkaat j\u00e4\u00e4v\u00e4t kiinni kierteeseen, jossa heill\u00e4 ei koskaan ole tarpeeksi pisteit\u00e4 varatakseen haluamansa.<\/p>\n
Useat Espanjan korkeimman oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6kset ovat todenneet, ett\u00e4 4. tammikuuta 1999 j\u00e4lkeen allekirjoitetut aikaosuussopimukset, jotka sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t kelluvia viikkoja tai ep\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4isen ajanjakson, eiv\u00e4t ole laillisia. Lis\u00e4ksi monet n\u00e4ist\u00e4 tuotteista myytiin ikuisesti, mik\u00e4 on my\u00f6s katsottu laittomaksi.<\/p>\n
Asiakkaat, jotka ovat ostaneet aikaosuustuotteen n\u00e4ill\u00e4 ehdoilla, ovat siten oikeutettuja korvaukseen.<\/p>\n
Jos sinulla on aikaosuuspisteit\u00e4 tai kelluvia viikkoja, on suositeltavaa neuvotella espanjalaisen kanssa lakiasiantuntija<\/a>, joka voi tarkistaa sopimuksesi sanamuodon ja neuvoa, oletko oikeutettu vaatimaan.<\/p>\n Selvitt\u00e4\u00e4ksesi, kuinka paljon olet oikeutettu, voit my\u00f6s k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ilmaista korvauslaskuriamme.<\/p>\n