Kun aikaosuuskeskus on asetettu konkurssiin, j\u00e4rjestelm\u00e4nvalvojat yritt\u00e4v\u00e4t l\u00f6yt\u00e4\u00e4 uuden ostajan. Jos ostajaa ei l\u00f6ydy, seuraava vaihe on omaisuuden realisointi velkojen maksamiseksi. T\u00e4ss\u00e4 vaiheessa omistajat saattavat usein alkaa miettim\u00e4\u00e4n, voivatko he viel\u00e4 hakea aikaosuuskorvausta.<\/p>\n
Kuluttajien lis\u00e4\u00e4ntynyt tietoisuus alan laittomista liiketoimintak\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ist\u00e4 sek\u00e4 pettyneiden kuluttajien oikeudenk\u00e4yntien lumivy\u00f6ry, jotka haluavat vaatia aikaosuuksien korvausta, ovat aiheuttaneet kustannuksia lomakeskuksille paljon j\u00e4seni\u00e4. Sen lis\u00e4ksi, ett\u00e4 monet ovat joutuneet maksamaan korvauksia n\u00e4ille omistajille, he ovat my\u00f6s menett\u00e4neet paljon tuloja, jotka olisivat syntyneet heid\u00e4n vuosittaisista yll\u00e4pitomaksuistaan.<\/p>\n
Covid-pandemian huipulla vallitseva matkustuskielto esti my\u00f6s uusien aikaosuuksien myynnin, kun lomakeskukset ymp\u00e4ri Eurooppaa sulkivat myyntikanseja ja irtisanoivat henkil\u00f6kuntaa. T\u00e4m\u00e4 on j\u00e4tt\u00e4nyt monille lomakohteille hallitsemattomia velkoja.<\/p>\n
Ensimm\u00e4inen askel, jonka j\u00e4rjestelm\u00e4nvalvojat ottavat, on myyd\u00e4 kaikki yrityksen elinkelpoinen omaisuus. Sitten he alkavat jahdata asiakkaita saadakseen takaisin maksamattomat yll\u00e4pitomaksut. Yhdistyneess\u00e4 kuningaskunnassa t\u00e4m\u00e4 teht\u00e4isiin k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 CCJ:t\u00e4 (County Court Judgments).<\/p>\n
Kun omaisuutta aletaan myyd\u00e4, etusija menee lomakeskuksen velkojien maksamiseen. T\u00e4m\u00e4 ei koske vain maksamattomia laskuja, vaan my\u00f6s kaikkia entisi\u00e4 j\u00e4seni\u00e4, joille on my\u00f6nnetty korvaus. Sen j\u00e4lkeen maksetaan yrityksen verot.<\/p>\n
Kun yritys menee konkurssiin, sen velat ylitt\u00e4v\u00e4t yleens\u00e4 omaisuuden arvon. Siksi on ep\u00e4todenn\u00e4k\u00f6ist\u00e4, ett\u00e4 rahat eiv\u00e4t riit\u00e4 korvaamaan jokaista aikaosuuden omistajaa. Kuitenkin, jos ne, joilla on vireill\u00e4 tai menestynyt oikeusjuttu ennen konkurssin julistamista, lasketaan yrityksen velkojien joukkoon. Ensimm\u00e4isen\u00e4 rahat saavat ne, joille tuomioistuimet ovat jo tuominneet korvauksen. Hallinnoijat tarjoavat sitten todenn\u00e4k\u00f6isesti oikeuden ulkopuolisia ratkaisuja niille, joilla on meneill\u00e4\u00e4n olevia tapauksia s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4kseen rahaa.<\/p>\n
Jotta varmistetaan, ett\u00e4 kaikki velat maksetaan, mukaan lukien aikaosuuksien v\u00e4\u00e4rinmyynnist\u00e4 korvauksenhakijoille my\u00f6nnetyt korvaukset, seuraava yritys varojen takaisin saamiseksi on hallinnon pit\u00e4jien yritt\u00e4\u00e4 peri\u00e4 maksamattomat yll\u00e4pitomaksut. Valitettavasti j\u00e4senet, jotka kielt\u00e4ytyv\u00e4t maksamasta, joutuvat velan perint\u00e4menettelyyn heid\u00e4n asuinmaansa lakien mukaisesti.<\/p>\n
Tapauksissa, joissa asuntoa ei myyd\u00e4 kiinteist\u00f6ksi, on usein tavallista, ett\u00e4 toinen yritys ostaa konkurssiin menneen lomakeskuksen ja ottaa sen j\u00e4ljell\u00e4 olevat velat. Vetovoima t\u00e4ss\u00e4 on huvittaa j\u00e4ljell\u00e4 olevien omistajan sopimusten ja niihin liittyvien tuottoisten yll\u00e4pitomaksujen hallintaa.<\/p>\n
Valitettavasti se on loistava investointi uudelle yritykselle, joka ottaa lomakeskuksen haltuunsa, jatkaakseen sen k\u00e4ytt\u00e4mist\u00e4 aikaosuuksina. Uusilla omistajilla ei ole lakis\u00e4\u00e4teist\u00e4 velvollisuutta maksaa takaisin j\u00e4senille, jotka eiv\u00e4t olleet hakeneet aikaosuuksien korvausta edelliselt\u00e4 yhti\u00f6lt\u00e4. Vaikka n\u00e4ill\u00e4 asiakkailla on p\u00e4tevi\u00e4 vaateita ja he pystyv\u00e4t todistamaan, ett\u00e4 heid\u00e4t on myyty v\u00e4\u00e4rin, uudet omistajat eiv\u00e4t ole vastuussa alkuper\u00e4isest\u00e4 myynnist\u00e4.<\/p>\n
Jos lomakeskuksesi on alkanut myyd\u00e4 asuntoja kiinteist\u00f6in\u00e4, olet \u00e4skett\u00e4in hakeutunut konkurssiin tai joutunut konkurssiin, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 toimia asian suhteen mahdollisimman nopeasti. Ker\u00e4\u00e4 mahdollisimman paljon tietoa, jotta tied\u00e4t vaihtoehtosi ja voit tehd\u00e4 tietoisen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen. Jos kuitenkin harkitset aikaosuuskorvauksen hakemista, on parasta olla ep\u00e4r\u00f6im\u00e4tt\u00e4 pitk\u00e4\u00e4n, ettet p\u00e4\u00e4dy aidan v\u00e4\u00e4r\u00e4lle puolelle konkurssiilmoituksen saapuessa.<\/p>\n