C'est \u00e0 nouveau cette p\u00e9riode redout\u00e9e de l'ann\u00e9e, les factures de maintenance en temps partag\u00e9 arrivent pr\u00eates \u00e0 \u00eatre pay\u00e9es pour 2022. Nous avons \u00e9crit cet article pour r\u00e9pondre aux questions les plus courantes concernant les frais de maintenance en temps partag\u00e9.<\/p>\n
Les frais de maintenance en temps partag\u00e9 sont les frais qu'il en co\u00fbte pour g\u00e9rer l'h\u00f4tel. Il s'agit notamment de l'entretien du complexe, des salaires des employ\u00e9s, des services publics, de la remise \u00e0 neuf et des dettes. Fondamentalement, tout ce qu'il en co\u00fbte pour faire fonctionner l'h\u00f4tel sans probl\u00e8me. Ces frais sont r\u00e9partis \u00e9galement entre les membres.<\/p>\n
Une augmentation des frais de maintenance est courante avec les soci\u00e9t\u00e9s de multipropri\u00e9t\u00e9 car elles fluctuent avec le co\u00fbt de la vie et les taux de change si vous ne payez pas dans votre devise locale.<\/p>\n
Bien que de nombreux employ\u00e9s aient re\u00e7u des paiements du gouvernement lors de la fermeture des complexes h\u00f4teliers en 2020\/2021, le RDO (Resort Development Organisation) a d\u00e9fendu l'utilisation des frais de maintenance lors des fermetures d'h\u00f4tels. Ils ont signal\u00e9 qu'il en co\u00fbtait plus d'argent pour former le personnel \u00e0 la gestion du COVID ainsi qu'aux produits chimiques pour maintenir les stations baln\u00e9aires d\u00e9sinfect\u00e9es.<\/p>\n
Les seuls autres facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration sont de savoir si votre entreprise de multipropri\u00e9t\u00e9 a perdu de nombreux membres au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. Les r\u00e9clamations et les abandons de multipropri\u00e9t\u00e9 ont augment\u00e9 de 80% au cours des 2 derni\u00e8res ann\u00e9es en raison des membres souhaitant r\u00e9silier leurs contrats pour \u00e9viter de payer des frais de maintenance (principalement des r\u00e9sidences europ\u00e9ennes).<\/p>\n
Certains complexes \u00e0 temps partag\u00e9 sont rest\u00e9s ouverts la majorit\u00e9 de l'ann\u00e9e avec seulement de l\u00e9g\u00e8res restrictions en place. Si votre complexe est rest\u00e9 ouvert et que les ventes de nouvelles adh\u00e9sions ont d\u00e9pass\u00e9 le nombre d'abandons de multipropri\u00e9t\u00e9, vous pourriez constater une l\u00e9g\u00e8re r\u00e9duction, \u00e0 condition que le co\u00fbt de l'inflation soit n\u00e9gatif dans le pays dans lequel votre r\u00e9sidence\/ complexe de multipropri\u00e9t\u00e9 est bas\u00e9e.<\/p>\n
Si vous manquez \u00e0 votre obligation contractuelle en mettant un terme \u00e0 vos frais de maintenance, cela signifiera seulement que vous ne pourrez pas utiliser votre logement tant qu'il n'aura pas \u00e9t\u00e9 pay\u00e9. Un complexe \u00e0 temps partag\u00e9 attendra g\u00e9n\u00e9ralement que la dette d\u00e9passe 3000 \u20ac avant de demander un jugement au tribunal.<\/p>\n
S'il s'agit de vous engager sur cette voie , il est tr\u00e8s important de bien v\u00e9rifier votre contrat. Si le contrat stipule que l'utilisation du logement est \u00ab\u00a0sous r\u00e9serve de disponibilit\u00e9\u00a0\u00bb, vous ne pourrez pas plaider cette affaire devant les tribunaux. Si vous souhaitez obtenir des conseils \u00e0 ce sujet, ou si vous souhaitez qu'un sp\u00e9cialiste examine vos obligations , vous pouvez nous contacter via notre chat en direct ou utiliser notre formulaire de contact sur ce lien.<\/a><\/p>\n Cela d\u00e9pend de la date d'\u00e9ch\u00e9ance de votre facture d'entretien. La r\u00e9siliation d'un contrat de multipropri\u00e9t\u00e9 peut prendre entre 6 et 24 semaines. Cela d\u00e9pend de la r\u00e9ponse de votre station de multipropri\u00e9t\u00e9 et de la persistance de la soci\u00e9t\u00e9 de renonciation\/r\u00e9clamations en multipropri\u00e9t\u00e9. Notre meilleur conseil serait de parler \u00e0 une entreprise qui a d\u00e9j\u00e0 trait\u00e9 avec votre complexe, de cette fa\u00e7on, elle pourra vous donner un calendrier pr\u00e9cis.<\/p>\n Si vous souhaitez plus d'informations, ou simplement quelques conseils pour la suite, vous pouvez nous contacter via notre formulaire de contact en ligne<\/a>, ou Live Chat qui se trouve dans le coin inf\u00e9rieur droit de notre site Web. Toutes les informations fournies sont gratuites.<\/p>\n Contactez nous<\/a><\/p>\n\n\n Plus d'informations concernant les contrats de multipropri\u00e9t\u00e9 peuvent \u00eatre trouv\u00e9es dans la directive de l'UE. Portail e-Justice europ\u00e9en \u2013 Directive sur le temps partag\u00e9 (2008\/122) (europa.eu)<\/a><\/p>\n\n\n\nPuis-je r\u00e9silier mon contrat avant le paiement de ma prochaine facture de maintenance ?<\/strong><\/h4>\n