L'apice del boom della multipropriet\u00e0 ha visto l'offerta di alloggi disponibili iniziare a superare la domanda. La soluzione offerta dai resort in multipropriet\u00e0? La creazione del sistema di punti multipropriet\u00e0 e settimane fluttuanti.<\/p>\n
I concetti alla base di entrambi sono simili:<\/p>\n
Invece di acquistare una quota in un particolare appartamento o villa, il cliente acquista un'assegnazione annuale di punti da un resort. Il cliente li usa per prenotare il suo alloggio presso il resort, con appartamenti pi\u00f9 desiderabili e date che costano pi\u00f9 punti. Quindi, ad esempio, una settimana durante le vacanze scolastiche estive in un appartamento con due camere da letto potrebbe costare 30000 punti, mentre un monolocale a gennaio potrebbe costare 500 punti.<\/p>\n
Molti resort offrivano anche la possibilit\u00e0 di aderire a programmi di scambio internazionale, dove potevano scambiare punti per settimane in altri resort in multipropriet\u00e0 in tutto il mondo.<\/p>\n
Il cliente acquista una settimana presso il resort. Tuttavia, questa settimana non ha una data fissa, ma deve essere utilizzata entro una determinata fascia di tempo ogni anno. Queste fasce sono divise in base alla popolarit\u00e0 del resort in diversi periodi dell'anno, solitamente alta stagione, media stagione e bassa stagione. Le settimane nelle ore di punta costeranno di pi\u00f9, ma consentiranno ai clienti di utilizzare la loro settimana ogni volta che lo desiderano durante tutto l'anno. Le settimane acquistate durante la bassa stagione limiteranno un cliente ai periodi meno desiderabili dell'anno, ma offriranno comunque una maggiore flessibilit\u00e0 rispetto al modello di multipropriet\u00e0 standard.<\/p>\n
Sfortunatamente, sebbene queste opzioni abbiano un bell'aspetto sulla carta e senza dubbio anche migliori se spiegate da un venditore mite, le aspettative non sono riuscite rapidamente a soddisfare la realt\u00e0 per molti clienti.<\/p>\n
Le allocazioni di entrambi i prodotti sono state spesso vendute al di sopra della capacit\u00e0 del resort, lasciando molti proprietari nell'impossibilit\u00e0 di prenotare la vacanza con il resort di casa.<\/p>\n
Passando invece all'opzione dello scambio internazionale, molti proprietari hanno presto scoperto che il valore dei loro punti di multipropriet\u00e0 non li avrebbe portati cos\u00ec lontano come aveva suggerito il loro rappresentante durante la vistosa presentazione delle vendite. I sogni di scambiare una settimana sulla Costa del Sol a marzo con un soggiorno ai Caraibi sono stati sostituiti dalla prospettiva di gennaio a Bognor Regis. Se ci fosse disponibilit\u00e0.<\/p>\n
La soluzione offerta dai resort? Pi\u00f9 punti o un upgrade a una settimana migliore. A spese del cliente, ovviamente. E poi, quando succede la stessa cosa l'anno prossimo, la saga continua, con molti clienti che rimangono coinvolti nel ciclo di non avere mai abbastanza punti per prenotare ci\u00f2 che vogliono.<\/p>\n
Diverse sentenze della Corte suprema spagnola hanno stabilito che i contratti di multipropriet\u00e0 firmati dopo il 4 gennaio 1999 contenenti settimane variabili o un periodo di tempo non specifico non sono legali. Inoltre, molti di questi prodotti sono stati venduti a tempo indeterminato, il che \u00e8 stato anche ritenuto illegale.<\/p>\n
I clienti che hanno acquistato un prodotto in multipropriet\u00e0 a queste condizioni hanno quindi diritto a ricevere un risarcimento.<\/p>\n
Se hai punti multipropriet\u00e0 o settimane fluttuanti, si consiglia di consultare uno spagnolo esperto legale<\/a>, che potr\u00e0 verificare la formulazione del tuo contratto e consigliarti se sei idoneo a reclamare.<\/p>\n Per scoprire quanto potresti avere diritto, puoi anche utilizzare il nostro calcolatore di compensazione gratuito.<\/p>\n