N\u00e5r et timeshare-resort er erkl\u00e6rt konkurs, vil administratorer g\u00e5 inn for \u00e5 fors\u00f8ke \u00e5 finne en ny kj\u00f8per. Hvis en kj\u00f8per ikke blir funnet, er neste trinn \u00e5 avvikle eiendeler for \u00e5 betale utest\u00e5ende gjeld. P\u00e5 dette stadiet kan eiere ofte begynne \u00e5 lure p\u00e5 om de fortsatt kan kreve timeshare-kompensasjon.<\/p>\n
St\u00f8rre forbrukerbevissthet om ulovlig forretningspraksis i bransjen, kombinert med et skred av rettssaker fra desillusjonerte forbrukere som \u00f8nsker \u00e5 kreve timeshare-kompensasjon, har kostet feriestedene mange medlemmer. Ikke bare har mange blitt tvunget til \u00e5 kompensere disse eierne, men de har ogs\u00e5 mistet mye inntekt som ville ha blitt generert av deres \u00e5rlige vedlikeholdsavgifter.<\/p>\n
Reiseforbudet p\u00e5 h\u00f8yden av Covid-pandemien satte ogs\u00e5 en stopper for nysalg av timeshare-eiendommer, med feriesteder i hele Europa som stengte salgsdekk og permitterte ansatte. Dette har etterlatt mange feriesteder med uh\u00e5ndterlig gjeld.<\/p>\n
Det f\u00f8rste trinnet som administratorene vil ta er \u00e5 selge alle levedyktige eiendeler i selskapet. De vil da begynne \u00e5 jage klienter for \u00e5 f\u00e5 tilbake ubetalte vedlikeholdsgebyrer. I Storbritannia vil dette bli gjort ved bruk av CCJs (County Court Judgments).<\/p>\n
N\u00e5r eiendelene begynner \u00e5 bli solgt, g\u00e5r prioritet til \u00e5 betale et feriesteds kreditorer. Dette vil omfatte ikke bare ubetalte regninger, men ogs\u00e5 eventuelle tidligere medlemmer som har blitt tilkjent erstatning. Deretter betales skatt som selskapet skylder.<\/p>\n
N\u00e5r et selskap g\u00e5r konkurs er det vanligvis slik at gjelden overstiger verdien av eiendelene. Derfor er det neppe nok penger til \u00e5 kompensere hver timeshare-eier. Imidlertid, hvis de med en verserende eller vellykket rettssak f\u00f8r datoen konkurs er erkl\u00e6rt, vil bli regnet blant selskapets kreditorer. De f\u00f8rste som f\u00e5r penger vil v\u00e6re de som allerede er tilkjent erstatning av domstolene. Administratorer vil da sannsynligvis tilby utenrettslige forlik til de som har p\u00e5g\u00e5ende saker, for \u00e5 spare penger.<\/p>\n
For \u00e5 sikre at all gjeld blir betalt, som inkluderer kompensasjon tildelt fordringshavere for feilsalg av timeshare, er neste fors\u00f8k p\u00e5 \u00e5 f\u00e5 tilbake midlene for administratorene \u00e5 fors\u00f8ke \u00e5 kreve inn ubetalte vedlikeholdsgebyrer. Dessverre er medlemmer som nekter \u00e5 betale gjenstand for gjeldsinnkreving, i henhold til lovene i bostedslandet.<\/p>\n
I tilfeller hvor boligen ikke selges ut som fast eiendom, er det ofte vanlig at et annet selskap kj\u00f8per et konkursanlegg og overtar dets gjenv\u00e6rende gjeld. Attraksjonen her er \u00e5 underholde besittelse av gjenv\u00e6rende eiers kontrakter og de lukrative vedlikeholdsavgiftene som f\u00f8lger med dem.<\/p>\n
Dessverre er det en stor investering for et nytt selskap som tar over feriestedet \u00e5 fortsette \u00e5 drive det som timeshare. De nye eierne er ikke juridisk forpliktet til \u00e5 tilbakebetale medlemmer som ikke har anlagt saker for \u00e5 kreve timeshare-kompensasjon fra det forrige selskapet. Selv om disse kundene har gyldige krav og kan bevise at de ble feilsolgt, er det ikke de nye eierne som er ansvarlige for det opprinnelige salget.<\/p>\n
Hvis feriestedet ditt har begynt \u00e5 selge bolig som fast eiendom, nylig har begj\u00e6rt seg konkurs eller blitt sl\u00e5tt konkurs, er det viktig \u00e5 handle p\u00e5 dette s\u00e5 raskt som mulig. Samle s\u00e5 mye informasjon du kan, slik at du kjenner dine alternativer og kan ta en informert beslutning. Men hvis du vurderer om du skal kreve timeshare-kompensasjon, er det best \u00e5 ikke n\u00f8le lenge, for ikke \u00e5 havne p\u00e5 feil side av gjerdet n\u00e5r konkursvarselet kommer.<\/p>\n