De timeshare-industrie is sinds 2015 aan het afnemen. Dit was het jaar waarin het Spaanse Hooggerechtshof oordeelde dat het merendeel van de timeshare in Europa illegaal werd verkocht, of dat de resorts niet langer aan hun contractuele verplichtingen kunnen voldoen. Vakantieproducten voor de lange termijn bestaan uit vaste/zwevende timeshare-weken, puntensystemen, fractionele eigendommen en lidmaatschappen van vakantieclubs.
Hierdoor konden timeshare-eigenaren hun contracten nietig verklaren en velen kwamen nu in aanmerking voor compensatie. Dit verminderde het aantal timeshare-leden, en met de kosten van pakketaanbiedingen die beschikbaar zijn in Europa, nam ook het aantal nieuwe leden dat timeshares kocht af.
Reisbeperkingen als gevolg van de wereldwijde pandemie zijn de laatste nagel aan de doodskist voor de timeshare-industrie. Timeshare-resorts begonnen enorme schulden op te bouwen, waardoor de grootste timeshare-resorts van Europa failliet gingen en werden geliquideerd.
Diamond Resorts
Dan
Als onderdeel van een van 's werelds grootste en meest geloofwaardige timeshare-groepen, kwam Diamond naar Europa met een reputatie voor hoogwaardige resorts in hun oorspronkelijke land Amerika. Met een uitstekende selectie van bijna vijftig resorts in heel Europa, bood Diamond zijn klanten een ruime keuze.
nutsvoorzieningen
De ondergang van Diamond Resorts begon in november 2017, iets meer dan een jaar na de overname door Apollo Global Management in juni 2016. Ongeveer 1000 medewerkers werden opgeroepen voor gelijktijdige vergaderingen op ongeveer 15 van de verschillende Europese locaties van Diamond. Daar kregen ze instructies om hun bureaus op te ruimen en werden ze voorbereid op de naderende sluiting van deze kantoren. Als verklaring werd gegeven dat extreme maatregelen nodig waren vanwege de teruglopende verkoop sinds de overname.
Dit was natuurlijk niet het enige probleem van Diamond. Een onlangs geïntroduceerd en enigszins twijfelachtig fractioneel product leek juridische hoofdpijn te veroorzaken. Een steeds groter wordende stapel claims met betrekking tot illegale contracten vergrootten de problemen van Diamond verder.
Diamond Resorts International heeft sindsdien aangekondigd dat ze zullen worden overgenomen door Hilton Grand Vacations. De tijd is te vroeg om te zeggen of dit verdere problemen zal veroorzaken voor bestaande Diamond-leden. De verwachting is dat Hilton een aantal resorts wil upgraden om aan de luxe Hilton-standaard te voldoen. Dit kan problemen met de beschikbaarheid en hogere onderhoudskosten veroorzaken.
Anfi
Dan
Opgericht door Billionare Bjørn Lyng in 1992, zette het prestigieuze Anfi del Mar op Gran Canaria al snel de standaard voor de kwaliteit van Europese timeshare-resorts. Met een kunstmatig wit zandstrand en een hartvormig eiland, kostte Anfi Lyng een absoluut fortuin om te bouwen. Een fortuin dat hij, hoewel hij zelf weinig wist van de timeshare-industrie, natuurlijk graag wilde terugverdienen.
Onder leiding van algemeen directeur Calvin Lucock en Sales & Marketing Director Neil Cunliffe, kreeg het verkoopteam van Anfi vrijwel de vrije hand om zoveel mogelijk weken te verkopen, met alle mogelijke middelen.
nutsvoorzieningen
In januari 1999 keurde de Spaanse regering nieuwe wetgeving goed om timeshare-activiteiten in het land strikt te reguleren. deze nieuwe wetten verbood specifiek veel van de voorwaarden die Anfi (en andere bedrijven) in hun contracten hadden opgenomen. Anfi koos ervoor om toch door te gaan, zonder wijzigingen in hun verkoopstrategie. Duizenden nu volledig illegale contracten werden nog steeds ondertekend.
De eerste succesvolle overwinning van het Hooggerechtshof tegen Anfi voor het gebruik van illegale contracten in 2015 bracht een lawine van extra claims en extreem publieke nederlagen met zich mee voor het resort.
Op 23 september 2021 zijn Anfi Sales SL en Anfi Resorts SL failliet verklaard! De schulden bedroegen maar liefst 56,6 miljoen euro.
Silverpoint (ook bekend als resorteigenschappen)
Dan
Met vijf verschillende locaties op het immer populaire eiland Tenerife, kreeg Silverpoint al snel bekendheid binnen de Europese timeshare-industrie, na zijn oprichting in de jaren tachtig.
Oorspronkelijk opgericht onder de naam Resort Properties door de Britse zakenman Bob Trotta, benoemde het bedrijf al snel Mark Cushway als Executive Director. Cushway verhoogde snel de omzet voor de groep en stapte uiteindelijk in de rol van CEO tijdens de re-branding van het bedrijf als Silverpoint.
Cushway was verantwoordelijk voor het opzetten van verschillende dubieuze investeringsprogramma's voor Silverpoint, waarbij klanten een aandeel kochten van zoiets als een jacht, met de belofte van een aanzienlijk rendement op hun investering later.
nutsvoorzieningen
Samen met Anfi werd Silverpoint bijzonder hard getroffen door juridische stappen als gevolg van het schenden van de Spaanse timeshare-regelgeving. De ineenstorting van het bedrijf volgde snel, waarbij veel klanten die met succes gerechtelijke overwinningen tegen hen hadden behaald, zonder compensatie achterbleven toen het bedrijf werd geliquideerd.
Club La Costa
Dan
Beginnend met de oprichting van het resort Las Farolas aan de Costa del Sol door de in Zuid-Afrika geboren Roy Peires in 1984, groeide Club La Costa snel in de jaren tachtig en negentig. Het bedrijf breidde zich uit tot 32 resorts wereldwijd en werd uiteindelijk in 2013 omgedoopt tot CLC World Resorts & Hotels. Luxe rondvaartboten en jachten werden ook toegevoegd aan de inventaris van vakantiebezit van het bedrijf.
nutsvoorzieningen
Met een aanzienlijk deel van zijn profiel in Spanje, kwam CLC al snel in financiële moeilijkheden, toen de Spaanse rechtbanken begonnen te oordelen tegen het gebruik van illegale contracten.
Met claims tegen hen van in totaal meer dan 20 miljoen euro, begon CLC eind 2020 zijn verkooppersoneel te ontslaan. Club la Costa (VK) PLC, het bedrijf dat verantwoordelijk is voor de verkoop van nieuwe timeshare, werd snel onder administratie geplaatst. Vier van de Spaanse bedrijven van CLC volgden in december.
Klanten die schadevergoeding wilden vorderen, kregen te horen dat er geen geld te krijgen was, aangezien het bedrijf in liquidatie was. Het is echter algemeen bekend dat CLC World een actieve en solvabele vastgoedtak heeft en zo klanten kunnen nog steeds schadevergoeding eisen.
Wat gebeurt er nu voor timeshare in Europa?
Timeshare-resorts, groot en klein, beginnen de resorts te verkopen als onroerend goed in eigendom, zoals onlangs te zien is met MGM's Muthu Royal Parque Albatros op Tenerife. Alleen al in dit resort zijn ongeveer 160 appartementen te koop aangeboden, die momenteel ongeveer 8100 eigenaren van timeshare-punten per jaar huisvesten.
Nu timeshare-bedrijven hun activa beginnen te verkopen en sluiten, zullen eigenaren van timeshare-punten, zoals MGM's Club Infiniti-punten, CLC-punten, Diamond-punten, RCI-vaste punten en eigenlijk iedereen die hun timeshare gebruikt via een uitwisselingsbedrijf, zoals Interval International en RCI, vinden het buitengewoon moeilijk om de gewenste accommodatie te krijgen. Momenteel is er niet genoeg accommodatie voor elke timeshare-eigenaar om op vakantie te gaan, en dit zal niet verbeteren.
Timeshare-eigenaren met een vaste week zullen schadevergoeding blijven eisen en/of hun contracten beëindigen. Dit zal de jaarlijkse onderhoudskosten voor de overige leden verhogen totdat het te duur wordt voor iedereen om te hanteren.
Wie kan aanspraak maken op schadevergoeding?
Illegale contacten zijn onder meer:
- Elke overeenkomst die een looptijd van meer dan 50 jaar vermeldt, heeft geen einddatum of wordt omschreven als eeuwigdurend.
- Contracten die geen appartementnummer en/of weeknummer vermelden. Veel punten en floating week producten zijn illegaal.
- Contracten die geen herroepingscontract bevatten waarin wordt vermeld dat u de overeenkomst wilt herroepen, inclusief eventuele kosten die zij in rekening brengen.
Claims kunnen ook succesvol zijn als een betaling is gedaan binnen de afkoelingsperiode van 14 dagen, inclusief aanbetalingen. Beloften van exclusiviteit in een resort waar niet-leden nu kunnen betalen om te verblijven. Er zijn veel factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het indienen van een schadeclaim.
Gebruik onze compensatiecalculator om erachter te komen of u vandaag nog in aanmerking komt voor compensatie. Wij zullen u alle relevante informatie verstrekken met betrekking tot claims en het beëindigen van een timeshare-contract.
EN 
ES 
SV 
FI 
DE 
FR 
NL 
IT 
NB 
RU 
