Конец таймшера в Европе!

Таймшер в Европе

Индустрия таймшеров находится в упадке с 2015 года. Это был год, когда Верховный суд Испании постановил, что большая часть таймшеров в Европе была продана незаконно или что курорты больше не могут выполнять свои договорные обязательства. Долгосрочные праздничные продукты включают в себя фиксированные / плавающие недели с разделением времени, систему баллов, долевое владение и членство в клубе отдыха.

Это позволило владельцам таймшеров аннулировать свои контракты, и многие теперь имели право требовать компенсацию. Это уменьшило количество участников таймшеров, а с учетом стоимости пакетных сделок, доступных в Европе, количество новых участников, покупающих таймшеры, также сокращалось. 

Ограничения на поездки, вызванные глобальной пандемией, стали последним гвоздем в гроб индустрии таймшеров. Курорты таймшера начали накапливать огромные долги, что вынудило крупнейшие в Европе курорты таймшера обанкротиться и ликвидироваться.

Даймонд Курорты 

Таймшер в Европе

затем

Являясь частью одной из крупнейших и наиболее заслуживающих доверия групп таймшеров в мире, Diamond пришла в Европу с репутацией высококлассных курортов в своей родной Америке. Предлагая отличный выбор из почти пятидесяти курортов по всей Европе, Diamond предоставил своим клиентам широкий выбор.

В настоящее время

Падение Diamond Resorts началось в ноябре 2017 года, чуть более чем через год после его поглощения Apollo Global Management в июне 2016 года. Около 1000 сотрудников были вызваны на одновременные встречи примерно в 15 различных европейских офисах Diamond. Там они получили указание убрать свои столы и подготовиться к скорому закрытию этих офисов. Предоставленное объяснение заключалось в том, что требовались крайние меры из-за снижения продаж после поглощения.

Конечно, это была не единственная проблема Даймонда. Недавно представленный и несколько сомнительный дробный продукт, похоже, вызовет головную боль у юристов. Постоянно растущая стопка претензий относительно незаконных контрактов еще больше усугубляла проблемы Даймонда.

С тех пор Diamond Resorts International объявила, что собирается быть приобретена Hilton Grand Vacations. Пока еще слишком рано говорить о том, вызовет ли это дополнительные проблемы для существующих участников со статусом Diamond. Ожидается, что Hilton может захотеть модернизировать некоторые курорты, чтобы они соответствовали роскошным стандартам Hilton. Это может привести к проблемам с доступностью и увеличению платы за обслуживание.

 

Анфи

Таймшер в Европе
затем

Престижный отель Anfi del Mar на Гран-Канарии, основанный миллиардером Бьорном Люнгом в 1992 году, быстро установил стандарт европейского качества таймшер-курортов. Анфи может похвастаться искусственным пляжем с белым песком и островом в форме сердца. Строительство Анфи стоило Люнгу целое состояние. Состояние, которое, хотя он сам мало знал об индустрии таймшеров, он, естественно, стремился отыграть.

Во главе с генеральным директором Кэлвином Лукоком и директором по продажам и маркетингу Нилом Канлиффом команда по продажам Anfi получила практически полную свободу действий, чтобы продавать как можно больше недель любыми средствами.

В настоящее время

В январе 1999 года правительство Испании приняло новый закон, строго регулирующий деятельность таймшеров в стране. эти новые законы специально запрещали многие условия, которые Anfi (и другие компании) включали в свои контракты. Anfi решила продолжать, несмотря ни на что, не меняя своей стратегии продаж. Тысячи уже полностью незаконных контрактов продолжали подписываться.

Первая успешная победа в Верховном суде над Anfi за использование незаконных контрактов в 2015 году принесла курорту лавину дополнительных исков и крайне публичных поражений.

23 сентября 2021 года Anfi Sales SL и Anfi Resorts SL были объявлены банкротами! Долги составили поразительные 56,6 миллионов евро. 

 

Silverpoint (также известная как Resort Properties)

Таймшер в Европе
затем

Имея пять разных офисов на популярном острове Тенерифе, Silverpoint быстро завоевала известность в европейской индустрии таймшеров после своего создания в 1980-х годах.

Первоначально основанная под названием Resort Properties британским бизнесменом Бобом Троттой, компания быстро назначила Марка Кашуэя исполнительным директором. Кашуэй быстро увеличил оборот группы и в конечном итоге стал генеральным директором во время ребрендинга компании в Silverpoint.

Кашуэй был ответственен за создание нескольких сомнительных инвестиционных схем для Silverpoint, в которых клиенты покупали долю чего-то вроде яхты с обещанием значительного возврата своих инвестиций в будущем.

В настоящее время

Наряду с Anfi, Silverpoint особенно сильно пострадала от судебных исков в результате нарушения испанского законодательства о таймшерах. Вскоре последовал крах компании, и многие клиенты, успешно выигравшие против них судебные дела, остались без компенсации после ликвидации компании.

 

Клуб Ла Коста

Таймшер в Европе
затем

Начиная с основания курорта Лас Фаролас на побережье Коста-дель-Соль уроженцем Южной Африки Роем Пейресом в 1984 году, Club La Costa быстро рос в течение 1980-х и 1990-х годов. Расширившись до 32 курортов по всему миру, компания в конечном итоге была переименована в CLC World Resorts & Hotels в 2013 году. Роскошные лодки и яхты для каналов также были добавлены к инвентарю компании для отдыха.

В настоящее время

Имея значительную часть своего присутствия в Испании, CLC быстро столкнулась с финансовыми трудностями, как только испанские суды начали выносить решения против использования незаконных контрактов.

В связи с претензиями к ним на общую сумму более 20 миллионов евро CLC начала увольнять свой торговый персонал в конце 2020 года. Club la Costa (UK) PLC, компания, отвечающая за продажи новых таймшеров, была быстро переведена в администрацию. В декабре этому примеру последовали четыре испанские компании CLC.

Клиентам, ищущим компенсацию, сообщали, что денег у них нет, так как компания находится в стадии ликвидации. Тем не менее, общеизвестно, что CLC World имеет активное и платежеспособное подразделение по недвижимости, и поэтому клиенты могут по-прежнему добиваться компенсации.

Что будет дальше с таймшером в Европе?

Курорты с таймшером, большие и малые, начинают продавать курорты как недвижимость в собственность, как это недавно наблюдалось в Muthu Royal Parque Albatros MGM на Тенерифе. Только на этом курорте выставлено на продажу около 160 квартир, в которых в настоящее время проживает около 8100 владельцев таймшеров в год.

По мере того, как компании таймшеров начинают продавать свои активы и закрываться, владельцы точек таймшеров, такие как очки MGM Club Infiniti, очки CLC, бриллиантовые очки, фиксированные очки RCI и в основном все, кто использует свой таймшер через любую биржевую компанию, такую как Interval International и RCI очень трудно получить жилье, которое хотелось бы. В настоящее время не хватает жилья для отдыха каждого владельца таймшера, и ситуация не изменится.

Владельцы таймшеров с фиксированной неделей будут продолжать требовать компенсацию и / или расторгать свои контракты. Это увеличит ежегодную плату за обслуживание для оставшихся участников, пока это не станет слишком дорогим для всех.

Кто может потребовать компенсацию?

К незаконным контактам относятся:

  1. Любое соглашение, в котором указана продолжительность, превышающая 50 лет, не имеет даты окончания или описывается как бессрочное.
  2. Контракты, в которых не указан номер квартиры и/или номер недели. Многие баллы и продукты с плавающей неделей являются незаконными.
  3. Контракты, которые не включают клиринг контракта о выходе, в котором говорится о выходе из соглашения, включая любые сборы, которые они взимают.

Претензии также могут быть удовлетворены, если какой-либо платеж был произведен в течение 14-дневного периода обдумывания, включая депозиты. Обещания эксклюзивности на курорте, где не члены теперь могут платить за проживание. Есть много факторов, которые необходимо учитывать при подаче иска о компенсации.

Воспользуйтесь нашим калькулятором компенсации, чтобы узнать, имеете ли вы право требовать компенсацию сегодня. Мы предоставим вам всю необходимую информацию о претензиях, а также о расторжении договора о таймшере.

Калькулятор компенсации

Предыдущий пост
MGM продает Royal Parque Albatros
Следующий пост
Клиенты отчаянно пытаются расторгнуть договоры таймшера, поскольку техническое обслуживание продолжает расти.
ошибка: Контент защищен !!