Индустрия таймшеров находится в упадке с 2015 года. Это был год, когда Верховный суд Испании постановил, что большая часть таймшеров в Европе была продана незаконно или что курорты больше не могут выполнять свои договорные обязательства. Долгосрочные праздничные продукты включают в себя фиксированные / плавающие недели с разделением времени, систему баллов, долевое владение и членство в клубе отдыха.
Это позволило владельцам таймшеров аннулировать свои контракты, и многие теперь имели право требовать компенсацию. Это уменьшило количество участников таймшеров, а с учетом стоимости пакетных сделок, доступных в Европе, количество новых участников, покупающих таймшеры, также сокращалось.
Ограничения на поездки, вызванные глобальной пандемией, стали последним гвоздем в гроб индустрии таймшеров. Курорты таймшера начали накапливать огромные долги, что вынудило крупнейшие в Европе курорты таймшера обанкротиться и ликвидироваться.
Даймонд Курорты
затем
Являясь частью одной из крупнейших и наиболее заслуживающих доверия групп таймшеров в мире, Diamond пришла в Европу с репутацией высококлассных курортов в своей родной Америке. Предлагая отличный выбор из почти пятидесяти курортов по всей Европе, Diamond предоставил своим клиентам широкий выбор.
В настоящее время
Падение Diamond Resorts началось в ноябре 2017 года, чуть более чем через год после его поглощения Apollo Global Management в июне 2016 года. Около 1000 сотрудников были вызваны на одновременные встречи примерно в 15 различных европейских офисах Diamond. Там они получили указание убрать свои столы и подготовиться к скорому закрытию этих офисов. Предоставленное объяснение заключалось в том, что требовались крайние меры из-за снижения продаж после поглощения.
Конечно, это была не единственная проблема Даймонда. Недавно представленный и несколько сомнительный дробный продукт, похоже, вызовет головную боль у юристов. Постоянно растущая стопка претензий относительно незаконных контрактов еще больше усугубляла проблемы Даймонда.
С тех пор Diamond Resorts International объявила, что собирается быть приобретена Hilton Grand Vacations. Пока еще слишком рано говорить о том, вызовет ли это дополнительные проблемы для существующих участников со статусом Diamond. Ожидается, что Hilton может захотеть модернизировать некоторые курорты, чтобы они соответствовали роскошным стандартам Hilton. Это может привести к проблемам с доступностью и увеличению платы за обслуживание.
Анфи
затем
Престижный отель Anfi del Mar на Гран-Канарии, основанный миллиардером Бьорном Люнгом в 1992 году, быстро установил стандарт европейского качества таймшер-курортов. Анфи может похвастаться искусственным пляжем с белым песком и островом в форме сердца. Строительство Анфи стоило Люнгу целое состояние. Состояние, которое, хотя он сам мало знал об индустрии таймшеров, он, естественно, стремился отыграть.
Во главе с генеральным директором Кэлвином Лукоком и директором по продажам и маркетингу Нилом Канлиффом команда по продажам Anfi получила практически полную свободу действий, чтобы продавать как можно больше недель любыми средствами.
В настоящее время
В январе 1999 года правительство Испании приняло новый закон, строго регулирующий деятельность таймшеров в стране. эти новые законы специально запрещали многие условия, которые Anfi (и другие компании) включали в свои контракты. Anfi решила продолжать, несмотря ни на что, не меняя своей стратегии продаж. Тысячи уже полностью незаконных контрактов продолжали подписываться.
Первая успешная победа в Верховном суде над Anfi за использование незаконных контрактов в 2015 году принесла курорту лавину дополнительных исков и крайне публичных поражений.
23 сентября 2021 года Anfi Sales SL и Anfi Resorts SL были объявлены банкротами! Долги составили поразительные 56,6 миллионов евро.
Silverpoint (также известная как Resort Properties)
затем
Имея пять разных офисов на популярном острове Тенерифе, Silverpoint быстро завоевала известность в европейской индустрии таймшеров после своего создания в 1980-х годах.
Первоначально основанная под названием Resort Properties британским бизнесменом Бобом Троттой, компания быстро назначила Марка Кашуэя исполнительным директором. Кашуэй быстро увеличил оборот группы и в конечном итоге стал генеральным директором во время ребрендинга компании в Silverpoint.
Кашуэй был ответственен за создание нескольких сомнительных инвестиционных схем для Silverpoint, в которых клиенты покупали долю чего-то вроде яхты с обещанием значительного возврата своих инвестиций в будущем.
В настоящее время
Наряду с Anfi, Silverpoint особенно сильно пострадала от судебных исков в результате нарушения испанского законодательства о таймшерах. Вскоре последовал крах компании, и многие клиенты, успешно выигравшие против них судебные дела, остались без компенсации после ликвидации компании.
Клуб Ла Коста
затем
Начиная с основания курорта Лас Фаролас на побережье Коста-дель-Соль уроженцем Южной Африки Роем Пейресом в 1984 году, Club La Costa быстро рос в течение 1980-х и 1990-х годов. Расширившись до 32 курортов по всему миру, компания в конечном итоге была переименована в CLC World Resorts & Hotels в 2013 году. Роскошные лодки и яхты для каналов также были добавлены к инвентарю компании для отдыха.
В настоящее время
Имея значительную часть своего присутствия в Испании, CLC быстро столкнулась с финансовыми трудностями, как только испанские суды начали выносить решения против использования незаконных контрактов.
В связи с претензиями к ним на общую сумму более 20 миллионов евро CLC начала увольнять свой торговый персонал в конце 2020 года. Club la Costa (UK) PLC, компания, отвечающая за продажи новых таймшеров, была быстро переведена в администрацию. В декабре этому примеру последовали четыре испанские компании CLC.
Клиентам, ищущим компенсацию, сообщали, что денег у них нет, так как компания находится в стадии ликвидации. Тем не менее, общеизвестно, что CLC World имеет активное и платежеспособное подразделение по недвижимости, и поэтому клиенты могут по-прежнему добиваться компенсации.
Что будет дальше с таймшером в Европе?
Курорты с таймшером, большие и малые, начинают продавать курорты как недвижимость в собственность, как это недавно наблюдалось в Muthu Royal Parque Albatros MGM на Тенерифе. Только на этом курорте выставлено на продажу около 160 квартир, в которых в настоящее время проживает около 8100 владельцев таймшеров в год.
По мере того, как компании таймшеров начинают продавать свои активы и закрываться, владельцы точек таймшеров, такие как очки MGM Club Infiniti, очки CLC, бриллиантовые очки, фиксированные очки RCI и в основном все, кто использует свой таймшер через любую биржевую компанию, такую как Interval International и RCI очень трудно получить жилье, которое хотелось бы. В настоящее время не хватает жилья для отдыха каждого владельца таймшера, и ситуация не изменится.
Владельцы таймшеров с фиксированной неделей будут продолжать требовать компенсацию и / или расторгать свои контракты. Это увеличит ежегодную плату за обслуживание для оставшихся участников, пока это не станет слишком дорогим для всех.
Кто может потребовать компенсацию?
К незаконным контактам относятся:
- Любое соглашение, в котором указана продолжительность, превышающая 50 лет, не имеет даты окончания или описывается как бессрочное.
- Контракты, в которых не указан номер квартиры и/или номер недели. Многие баллы и продукты с плавающей неделей являются незаконными.
- Контракты, которые не включают клиринг контракта о выходе, в котором говорится о выходе из соглашения, включая любые сборы, которые они взимают.
Претензии также могут быть удовлетворены, если какой-либо платеж был произведен в течение 14-дневного периода обдумывания, включая депозиты. Обещания эксклюзивности на курорте, где не члены теперь могут платить за проживание. Есть много факторов, которые необходимо учитывать при подаче иска о компенсации.
Воспользуйтесь нашим калькулятором компенсации, чтобы узнать, имеете ли вы право требовать компенсацию сегодня. Мы предоставим вам всю необходимую информацию о претензиях, а также о расторжении договора о таймшере.
EN 
ES 
SV 
FI 
DE 
FR 
NL 
IT 
NB 
RU 
