Slutet på timeshare i Europa!

Timeshare i Europa

Tidsdelningsbranschen har varit på tillbakagång sedan 2015. Detta var året då den spanska högsta domstolen slog fast att majoriteten av timeshare i Europa såldes olagligt, eller att orterna inte längre kan uppfylla sina kontraktsbara förpliktelser. Långsiktiga semesterprodukter består av timeshare fasta/flytande veckor, poängsystem, delägande och semesterklubbmedlemskap.

Detta gjorde det möjligt för timeshareägare att ogiltigförklara sina kontrakt och många var nu berättigade att kräva ersättning. Detta minskade antalet timesharemedlemmar, och med kostnaden för paketerbjudanden tillgängliga i Europa minskade också antalet nya medlemmar som köpte timeshare. 

Resebegränsningar orsakade av den globala pandemin har varit den sista spiken i kistan för timeshare-industrin. Timeshare-resorter började bygga upp enorma skulder, vilket tvingade Europas största timeshare-resorter att gå i konkurs och likvideras.

Diamond Resorts 

Timeshare i Europa

Sedan

Diamond, som är en del av en av världens största och mer trovärdiga tidsdelningsgrupper, kom till Europa med ett rykte om högkvalitativa resorter i sitt ursprungliga land Amerika. Genom att erbjuda ett utmärkt urval av nästan femtio orter runt om i Europa, gav Diamond sina kunder ett stort urval.

Nu

Diamond Resorts undergång började i november 2017, ett drygt år efter övertagandet av Apollo Global Management i juni 2016. Cirka 1 000 anställda kallades till samtidiga möten på cirka 15 av Diamonds olika europeiska platser. Där fick de instruktioner om att rensa ut sina skrivbord och förberedde sig för den förestående stängningen av dessa kontor. Förklaringen var att det krävdes extrema åtgärder på grund av minskad försäljning sedan övertagandet.

Naturligtvis var detta inte Diamonds enda problem. En nyligen introducerad och något tveksam fraktionell produkt såg ut att orsaka juridisk huvudvärk. En ständigt ökande mängd anspråk angående illegala kontrakt ökade Diamonds problem ytterligare.

Diamond Resorts International har sedan dess meddelat att de kommer att förvärvas av Hilton Grand Vacations. Det är för tidigt att säga om detta kommer att orsaka ytterligare problem för befintliga Diamond-medlemmar. Det förväntas att Hilton kanske vill uppgradera några av resorterna för att möta den lyxiga Hilton-standarden. Detta kan orsaka tillgänglighetsproblem och ökade underhållsavgifter.

 

Anfi

Timeshare i Europa
Sedan

Gran Canarias prestige Anfi del Mar grundades av Billionare Bjørn Lyng 1992 och satte snabbt standarden för europeisk timeshare-resorts kvalitet. Med en konstgjord vit sandstrand och en hjärtformad ö, kostade Anfi Lyng en absolut förmögenhet att bygga. En förmögenhet som han, även om han själv visste lite om timeshare-branschen, naturligtvis var angelägen om att få tillbaka.

Anfis säljteam leddes av den övergripande direktören Calvin Lucock och försäljnings- och marknadsdirektören Neil Cunliffe och fick i stort sett fritt spelrum att sälja så många veckor som möjligt, på alla sätt som var nödvändigt.

Nu

I januari 1999 antog den spanska regeringen ny lagstiftning för att strikt reglera timeshare-verksamheten i landet. dessa nya lagar förbjöd specifikt många av de villkor som Anfi (och andra företag) inkluderade i sina kontrakt. Anfi valde att fortsätta oavsett, utan några förändringar i sin försäljningsstrategi. Tusentals nu helt olagliga kontrakt fortsatte att undertecknas.

Den första framgångsrika högsta domstolens seger mot Anfi för användning av olagliga kontrakt 2015 förde med sig en lavin av ytterligare anspråk och extremt offentliga nederlag för resorten.

Den 23 september 2021 försattes Anfi Sales SL och Anfi Resorts SL i konkurs! Skulderna hade uppgått till häpnadsväckande 56,6 miljoner euro. 

 

Silverpoint (AKA Resort Properties)

Timeshare i Europa
Sedan

Med fem olika platser på den ständigt populära ön Teneriffa, blev Silverpoint snabbt framträdande inom den europeiska timeshare-industrin, efter att det skapades på 1980-talet.

Företaget grundades ursprungligen under namnet Resort Properties av den brittiske affärsmannen Bob Trotta och utsåg snabbt Mark Cushway till verkställande direktör. Cushway ökade snabbt omsättningen för koncernen och klev så småningom in i rollen som VD under företagets re-branding som Silverpoint.

Cushway var ansvarig för skapandet av flera tvivelaktiga investeringsprogram för Silverpoint, där kunder köpte en andel av något som liknar en yacht, med löfte om en betydande avkastning på sin investering.

Nu

Tillsammans med Anfi drabbades Silverpoint särskilt hårt av rättsliga åtgärder som ett resultat av att de struntade i den spanska timeshare-regleringen. Snart följde företagets kollaps, med många kunder som framgångsrikt vunnit domstolssegrar mot dem som lämnades utan ersättning när företaget likviderades.

 

Club La Costa

Timeshare i Europa
Sedan

Från och med grundandet av resorten Las Farolas på Costa del Sol av sydafrikanskfödde Roy Peires 1984, växte Club La Costa snabbt under 1980- och 1990-talen. Företaget expanderade till att omfatta 32 resorter globalt, och så småningom döptes företaget om till CLC World Resorts & Hotels 2013. Lyxiga kanalbåtar och yachter lades också till företagets semesterägarinventering.

Nu

Med en betydande del av sin profil i Spanien hamnade CLC snabbt i ekonomiska svårigheter när de spanska domstolarna började döma mot användningen av olagliga kontrakt.

Med krav mot dem på totalt över 20 miljoner euro började CLC säga upp sin säljare i slutet av 2020. Club la Costa (UK) PLC, företaget som ansvarar för försäljningen av nya tidsdelat boende, sattes snabbt i administration. Fyra av CLC:s spanska företag följde efter i december.

Kunder som ville kräva ersättning informerades om att det inte fanns några pengar att få, eftersom företaget var i likvidation. Det är dock allmänt känt att CLC World har en aktiv och solvent fastighetsarm och så kunder kan fortfarande söka ersättning.

Vad kommer att hända härnäst för timeshare i Europa?

Timeshare-resorter, stora som små, börjar sälja ut orterna som egna fastigheter, som nyligen sett med MGM:s Muthu Royal Parque Albatros på Teneriffa. Omkring 160 lägenheter har lagts ut till försäljning bara på denna resort, som för närvarande rymmer cirka 8100 ägare av timeshare-poäng per år.

När timeshare-företag börjar sälja sina tillgångar och stänger kommer ägare av timeshare-poäng som MGM:s Club Infiniti-poäng, CLC-poäng, Diamond-poäng, RCI-fixpunkter och i princip alla som använder sin timeshare via vilket utbyteföretag som helst, som Interval International och RCI. har extremt svårt att få det boende som du vill ha. För närvarande finns det inte tillräckligt med boende för varje timeshareägare att ta ut sin semester, och detta kommer inte att förbättras.

Fast veckas tidsdelningsägare kommer att fortsätta att kräva ersättning och/eller säga upp sina kontrakt. Detta kommer att öka de årliga underhållsavgifterna för de kvarvarande medlemmarna tills det blir för dyrt för någon att hantera.

Vem kan kräva ersättning?

Olagliga kontakter inkluderar:

  1. Varje avtal som anger en löptid som överstiger 50 år, har inget slutdatum eller beskrivs som tillsvidare.
  2. Kontrakt som inte anger lägenhetsnummer och/eller veckonummer. Många poäng och flytande veckoprodukter är olagliga.
  3. Kontrakt som inte inkluderar en återkallelsekontrakt som säger att de ska frånträda avtalet, inklusive eventuella avgifter som de tar ut.

Anspråk kan också bli framgångsrika om någon betalning gjordes inom 14 dagars ångerperiod, inklusive insättningar. Löften om exklusivitet på en resort där icke-medlemmar nu kan betala för att bo. Det finns många faktorer som måste beaktas när man gör ett skadeståndsanspråk.

Använd vår ersättningskalkylator för att ta reda på om du är berättigad att begära ersättning idag. Vi kommer att förse dig med all relevant information om anspråk samt att säga upp ett timeshare-avtal.

Fordringsuträknare

Föregående inlägg
MGM säljer Royal Parque Albatros
Nästa inlägg
Kunder desperata efter att ta sig ur tidsdelningskontrakt, eftersom underhållet fortsätter att öka.
fel: Innehållet är skyddat !!