Diritto di riscatto
È molto importante che la cessione della multiproprietà avvenga correttamente e soprattutto legalmente.
A Legal Exits, abbiamo potuto constatare in prima persona, i problemi che alcuni proprietari di multiproprietà hanno sperimentato quando hanno tentato di riscattare il loro titolo. Alcuni proprietari sono stati condotti a credere che le loro settimane di multiproprietà erano state riscattate con successo quando in realtà non lo erano, oppure ai clienti é stato comunicato che nel caso smettessero di pagare le spese annuali determinate nel contratto, il resort avrebbe potuto rimpossessarsi della loro multiproprietà!
Purtroppo esistono molte indicazioni erronee che possono portare i proprietari sulla strada sbagliata.Uno dei più grandi errori che molti clienti fanno è quello di ascoltare società che non sono necessariamente qualificate per dare consigli legali di diritto finanziario e contrattuale internazionale.
Nel processo iniziale di acquisto della multiproprietà si sottoscrivono normalmente 2 contratti. Uno con il resort stesso o la sua divisione vendite e marketing e uno con la società di gestione nominata e il comitato.
L'accordo firmato con la società di gestione è un documento legale che stabilisce il pagamento relativo alla manutenzione del resort e le sue aree durante la durata del contratto. In cambio, avete diritto a soggiornare nel resort per un numero di x settimane a seconda della disponibilità.
Nel caso in cui la società iniziale che vi ha venduto la multiproprietà dovesse chiudere o diventare inattiva, sarete comunque obbligati per legge a pagare le spese di manutenzione.
Se decideste, per qualsiasi motivo, di rinunciare alla vostra multiproprietà, assicuratevi di avere tutta la documentazione legale corretta dal resort e dalla società di gestione dove si dichiari che vi assolve da qualsiasi ulteriore obbligo finanziario.
A molti clienti é stato detto che nel caso si rifiutassero di pagare le spese di manutenzione non avrebbero piú potuto utilizzare la loro multiproprietà.
Molti clienti si sono ritrovati davanti a un giudice . I debiti sono spesso passati ad agenzie di recupero crediti una volta che questi raggiungono 5.000 Euro o più di spese in arretrato.
I clienti possono essere confrontati con delle sentenze poco favorevoli dai tribunali locali cheli costringono a pagare il saldo, le spese processuali aggiuntive e in alcuni casi, le spese dell'agenzia di recupero crediti!