Domande frequenti

Il 16 marzo 2015 è entrata in vigore una sentenza della Corte Suprema spagnola, a seguito della Direttiva Europea (attuata in Spagna dal Real Decreto – ley 8/2012).

Questa direttiva riguardava la multiproprietà, i prodotti per le vacanze a lungo termine, la rivendita e lo scambio di prodotti e ha stabilito un precedente drammatico che ha portato a grandi cambiamenti nell'industria della multiproprietà/dei prodotti per le vacanze.

Se possedete o avete posseduto in precedenza un prodotto rientrante in questa direttiva, come una settimana di multiproprietà, proprietà di vacanze, vacanze o prodotti di scambio in periodi fissi, punti, azioni o proprietà frazionate flessibili, allora le nuove leggi saranno sicuramente applicabili al vostro caso.

Per la maggior parte delle persone, l'intero processo di Rinuncia o Compensazione è molto scoraggiante.

Le uscite legali rendono la navigazione di entrambi i processi semplice ed efficiente.

Sia che si tratti di richiedere un diritto di riscatto direttamente al resort o di presentare un reclamo legale contro un prodotto di vacanza venduto in maniera scorretta, il nostro team di consulenti professionali e informati è lì per sostenervi, ad ogni passo del percorso richiesto.

Il primo passo è accertare se le vostra proprietà vi permetta di riscattare o richiedere un risarcimento danni..

Con il team specializzato di Legal Exits in Europa e la loro associazione e contatti con tutti i resort europei, il processo di rinuncia alla proprietà è reso semplice, conveniente e richiede solo pochi mesi.

I processi e le cause legali sono però sempre molto complicati e possono, nelle mani equivocate, essere molto costosi.

Rivolgetevi sempre a un professionista di fiducia che possa guidarvi nella giusta direzione e ottenere tutte le informazioni in modo da poter prendere una decisione consapevole sul percorso da seguire.

Anche nel caso voi siate già assistiti da un'altra società , Legal Exit sarà a vostra disposizione per rispondere a qualsiasi quesito o informazione di cui avete necessità,

Se non altro per la vostra tranquillità, saremo lieti di esaminare le circostanze che circondano ogni singola situazione e fornirvi informazioni utili e pratiche senza alcun obbligo.

Come regola generale no. Legal Exits ha riscattato con successo e presentato richieste di risarcimento in tutto il mondo sia per titoli di settimane in multiproprietà, proprietà di vacanze, prodotti di scambio in periodi fissi, punti, azioni o proprietà frazionata flessibile.

Potreste ancora esercitare il Diritto di riscatto della vostra multiproprietà o presentare un risarcimento danni a seconda di quanti anni siete in arretrato e fino a che punto un resort è disposto a negoziare.

In alcuni casi le spese di manutenzione devono essere aggiornate prima che qualsiasi processo legale possa essere avviato, tuttavia, in molti casi questo non è necessario. È fondamentale che parliate con un consulente prima di procedere in modo che possa valutare il vostro caso in modo specifico.

Il mercato della rivendita di multiproprietà in tutto il mondo è abbastanza ampio e tuttavia molti resort non riconoscono le rivendite private.

LE e i suoi partner sono specializzati nel campo della rivendita di multiproprietà li dove esiste un mercato attuale. Tutti i controlli pertinenti sono condotti sulle tariffe aggiornate e su i documenti pertinenti per garantire che il vostro prodotto sia adeguatamente trasferito ai nuovi proprietari e che tanto il resort, come la società di gestione o le entità di scambio, se del caso, siano adeguatamente informati.

Alcuni resort permettono ora di restituire la multiproprietà e reinserire la settimana nel loro inventario.

In genere, stabiliscono una certa somma per concludere l'intero processo.

Alcuni però possono vincolarvi in complicati pagamenti anticipati per i prossimi anni e in più, al momento della firma per la restituzione della multiproprietà, includono una clausola all'interno dell'accordo in cui nel futuro si rinuncia al diritto di reclamare qualsiasi compensazione . 

Ovviamente i resort desiderano limitare la loro futura responsabilità economica, ma per coloro che hanno investito grandi somme di denaro il non ottenere di diritto nessun risarcimento può essere molto frustrante.

No, sfortunatamente no. se hai già stipulato un accordo con il tuo resort di residenza per rinunciare alla tua multiproprietà e hai firmato la clausola di responsabilità, non puoi più presentare un reclamo.

A causa del panorama attuale, del drammatico calo della domanda per il sistema tradizionale di multiproprietà e dell'aumento delle spese di manutenzione nei resort più datati, molti clienti sono stati informati che il resort o l'azienda in cui hanno investito ha chiuso, dichiarato fallimento o presentato domanda di liquidazione.

In molti casi, tuttavia, si può ancora presentare una richiesta di risarrcimento entro una breve fascia di tempo o richiedere il pagamento tramite l'elenco dei creditori. Si tratta di un processo legale decisamente complesso, date le leggi e in alcuni casi le traduzioni linguistiche e i tribunali all'estero. Vi raccomandiamo vivamente di rivolgervi a uno dei nostri specialisti che potrà consigliarvi se i costi del processo valgono nel vostro caso la pena.

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