Miksi aikaosuus on rahan haaskausta

Ennen loma-alan huippua, valitettavasti aikaosuus on nyt rahan haaskausta useimmille omistajille

Aikaosuus ei enää toimi nykymaailmassa. Toimiala on kieltäytynyt kehittymästä, ja muu matkailuala on ohittanut sen, sillä Internetiä taitaneet kuluttajat ymmärtävät, että aikaosuuksien omistaminen on rahan haaskausta.

Kun se toimi

Internetiä edeltävinä päivinä aikaosuus toimi loistavasti. Olen varma, että monet meistä ovat tarpeeksi vanhoja muistamaan vanhoja aikoja, jolloin piti mennä matkatoimistoon ja valita jotain esitteestä toivoen, että hotellisi vastasi tähtiluokitusta ja kauniita kuvia saapuessaan. Ja murskaava pettymys, kun ei.

Mikä meni vikaan?

Nykyään suurin osa eurooppalaisista lomakohteista on jo kauan sitten menettänyt yksinoikeutensa. Löydät useimmissa lomakohteissa tarjottavia majoituksia sivustoilta, kuten Booking.com, usein halvemmalla kuin jäseniltä veloitettavat vuosittaiset ylläpitomaksut. Jäsenet olisivat myös maksaneet paljon rahaa itse aikaosuuksistaan, oletettavasti taatakseen lomakeskuksen yksinomaisen käytön.

Timeshare-palvelun toinen ainutlaatuinen myyntivaltti laadunvarmistuksesta on myös hämärtynyt Internetin myötä. Käyttäjien luomat arvostelusivustot, kuten Tripadvisor anna ostajien tutkia perusteellisesti loma-asuntoa ennen matkaa ja poistaa tuntemattomuuden varauksista vieraan lomakeskukseen.

Aiemmin erittäin innovatiivinen tuote on nyt huomattavasti jäljessä kilpailijoistaan, sillä keskimääräinen lomailija ei välitä olla sidottu yhteen kohteeseen.

Ongelmallinen vaihtojärjestelmä

Tunnustettiin jälkimmäinen puute, aikaosuuksien alan ratkaisuna oli vaihtojärjestelmän luominen, jonka tarkoituksena oli antaa omistajille mahdollisuus vierailla muissa kohteissa pankkimalla aikaosuuksiensa käyttö eri käyttöön kuin globaali pankkiviikkojen pooli.

Luonnollisesti tämän vaihtojärjestelmän mukana tuli joukko ylimääräisiä maksuja… Vaihtojärjestelmään liittymismaksut… Vaihtojärjestelmän vuosijäsenmaksut… Vaihdon yhteydessä perittävät maksut… Pankkiviikkojen maksut… Maksut siitä, että joku muu voi käyttää aikaosuuttasi jne…

Tarpeettoman monimutkainen

Tavallisille lomailijoille loman varaaminen on yhtä helppoa kuin haluamansa matkan löytäminen ja napin painaminen.

Toisaalta aikaosuuksien omistajilla on enemmän mahdollisuuksia hypätä läpi…  

• Kaikki tapahtuu tiukalla määräajalla: Lomat on varattava tiettyyn päivämäärään mennessä, elatusapu on maksettava ajallaan, vaihdot on järjestettävä tiettyyn päivään jne. Omistajat, jotka jättävät edes yhden näistä määräajoista, voivat saada rangaistuksen lomansa menettämisestä . Mutta tietysti lomakeskus noutaa silti mielellään maksun, vaikka se olisi kuinka myöhässä…
• Aikaosuusviikoilla on kiinteät sisäänkirjautumispäivät. Nämä ovat yleensä arkipäiviä ja ovat tunnetusti joustamattomia. Joten, jos tämä ei sovi elämääsi, vaikeaa.
• Omistajat voivat myös tehdä varauksen viikon mittaisiin lohkoihin, joissa muut kuin omistajat voivat valita vapaasti sisäänkirjautumispäivänsä ja oleskelun keston.
• Pakotetut varausikkunat johtavat kovaan kilpailuun. Pisteiden omistajat voivat olla paikalla ja soittaa lomakeskukseensa heti, kun ikkuna avautuu, eivätkä silti saa toivomiaan viikkoja tai asuntoa. Sama koskee niitä, jotka etsivät hyvää vaihtoa.
• Omistajat eivät voi vaikuttaa vuosittaisten ylläpitomaksujen korotuksiin, elleivät he pääse osallistumaan (yleensä huonosti sijaitsevaan) yhtiökokoukseen. Silloinkin lomakeskukset varmistavat, että kansi on pinottu niiden eduksi, jotta toisinajattelijat jäävät aina äänettömäksi. 

Ei-toivottu perintö

Huolimatta toistuvista sopimuksista, jotka on julistettu laittomiksi monta vuotta sitten, monet omistajat ovat edelleen loukussa elinikäisiin jäsenyyksiin, jotka heidän on kuoleman jälkeen jätettävä jälkeläisilleen.

Vaikea paeta

Sanomattakin on selvää, että uusien myynti on pysähtynyt, sillä nykyajan kuluttajat huomaavat nopeasti järjestelmän taustalla olevan virheellisen logiikan ja ymmärtävät, että aikaosuus on rahan haaskausta. Valitettavasti tämä tarkoittaa, että häikäilemättömät lomakeskukset ovat siirtäneet painopisteensä vuotamaan mahdollisimman paljon rahaa olemassa olevilta jäseniltään, jotka edustavat vangittua yleisöä.

Kun omistajat ovat sidoksissa pitkäaikaisiin tai pysyviin sopimuksiin, lomakeskuksille taataan johdonmukainen tulovirta ylläpitomaksuista. Ja tietysti, on aina mahdollisuus myydä asiakkaille enemmän pisteitä tai viikkoja, koska saatavuus vähenee edelleen, koska lomakeskukset myyvät viikkoja suurelle yleisölle verkossa.

Omistajat, jotka ovat kyllästyneet tilanteeseen, yrittävät usein luovuttaa aikaosuutensa takaisin lomakeskukselle, mutta ne evätään. Epätoivoissaan jotkut saattavat jopa yrittää myydä aikaosuuksiaan yksityisesti toivoen saavansa takaisin osan tappioistaan, mutta huomaavat, etteivät voi edes luovuttaa sitä, koska ostajat eivät halua ottaa kantaa jäsenmaksujen taakkaa.

Mitä voin tehdä, jos aikaosuuteni on rahanhukkaa?

On vain kaksi varmaa tapaa lopettaa aikaosuus laillisesti, ja molemmat vaativat pätevän ammattilaisen apua:

• Peruuttaminen – Yksinkertaisesti, tappioiden leikkaaminen ja jäsenyys- ja ylläpitovelvoitteiden vapauttaminen.
• Korvaukset – Monille aikaosuuksien omistajille Euroopassa myytiin rikkovia jäsenyyksiä EU-säädökset. Erityisesti Espanjassa on erityisen tiukat lait, jotka säätelevät aikaosuuksien myyntiä. Silti merkittävät lomakeskukset, kuten Anfi, jättivät huomiotta nämä määräykset pitkään niiden voimaantulon jälkeen. Omistajilla, jotka pystyvät todistamaan, että heidät on myyty väärin, on oikeus vaatia korvausta lomakohteistaan. Puhuminen ammattimaisen korvausneuvojan kanssa voi auttaa määrittämään, onko sinulla pätevä vaatimus. Vaihtoehtoisesti voit käyttää ilmaista korvauslaskuriamme tarkistaaksesi, kuinka paljon olet oikeutettu.

Korvauslaskuri