Por qué el tiempo compartido es una pérdida de dinero

Una vez que el pináculo de la industria vacacional, lamentablemente ahora el tiempo compartido es una pérdida de dinero para la mayoría de los propietarios.

El tiempo compartido ya no funciona en el mundo moderno. La industria se ha negado a evolucionar, y el resto del sector de viajes lo ha superado, ya que los consumidores expertos en Internet se dan cuenta de que ser propietario de un tiempo compartido es una pérdida de dinero.

cuando funciono

En los días previos a Internet, el tiempo compartido funcionaba de manera brillante. Estoy seguro de que muchos de nosotros tenemos la edad suficiente para recordar los viejos tiempos de tener que ir a una agencia de viajes y elegir algo de un folleto, con la esperanza de que su hotel estuviera a la altura de la calificación de estrellas y las imágenes bonitas a su llegada. Y la decepción aplastante cuando no fue así.

¿Qué salió mal?

En estos días, la mayoría de los resorts de tiempo compartido europeos han perdido su exclusividad hace mucho tiempo. Puede encontrar estadías que se ofrecen en la mayoría de los resorts en sitios como Booking.com, a menudo por menos del costo de las tarifas anuales de mantenimiento que se cobran a los miembros. Los miembros también habrían pagado mucho dinero por su tiempo compartido, supuestamente para garantizar el uso exclusivo del resort.

El otro punto de venta único de garantía de calidad del tiempo compartido también se ha desvanecido en la oscuridad con la llegada de Internet. Sitios de reseñas generados por los usuarios, como tripadvisor Permita a los compradores investigar exhaustivamente el alojamiento de vacaciones antes de viajar, eliminando el elemento desconocido de la reserva en un complejo desconocido.

Lo que una vez fue un producto altamente innovador ahora está muy por detrás de su competencia, ya que al turista promedio no le importa estar atado a un solo destino.

Sistema de intercambio problemático

Reconociendo este último defecto, la solución de la industria del tiempo compartido fue la creación del sistema de intercambio, diseñado para permitir a los propietarios visitar otros destinos depositando el uso de su tiempo compartido para el uso de otro diferente de un grupo global de semanas acumuladas.

Naturalmente, este sistema de intercambio vino acompañado de una serie de tarifas adicionales... Tarifas para unirse al sistema de intercambio... Tarifas anuales de membresía para el sistema de intercambio... Tarifas cuando se realiza un intercambio... Tarifas por semanas bancarias... Tarifas por permitir que otra persona use su tiempo compartido, etc.

innecesariamente complejo

Para los turistas habituales, reservar unas vacaciones es tan fácil como encontrar el viaje que desean y hacer clic en un botón.

Los propietarios de tiempos compartidos, por otro lado, tienen más aros por los que pasar...  

• Todo se ejecuta en un plazo estricto: las vacaciones deben reservarse para una fecha determinada, el mantenimiento debe pagarse a tiempo, los intercambios deben organizarse para un día específico, etc. Los propietarios que no cumplan con uno de estos plazos pueden ser penalizados con la pérdida de sus vacaciones. . Pero, por supuesto, el complejo estará encantado de cobrar el pago, sin importar lo tarde que sea...
• Las semanas de tiempo compartido tienen días de entrada fijos. Por lo general, tienden a ser un día de semana y son notoriamente inflexibles. Entonces, si esto no encaja con tu vida, duro.
• Los propietarios también están limitados a reservar en bloques de una semana, mientras que los no propietarios son libres de seleccionar las fechas de entrada y la duración de la estancia.
• Las ventanas de reserva forzadas conducen a una competencia feroz. Los propietarios de puntos pueden estar despiertos y llamando a su resort en el momento en que se abre la ventana y aún así no obtener las semanas o el apartamento que esperaban. Lo mismo ocurre con aquellos que buscan un buen intercambio.
• Los propietarios no tienen voz en los aumentos anuales de la tarifa de mantenimiento, a menos que puedan asistir a una junta general de accionistas (generalmente ubicada en un lugar inconveniente). Incluso entonces, los resorts se asegurarán de que la baraja esté a su favor, de modo que los disidentes siempre sean superados en las votaciones. 

Una herencia no deseada

A pesar de que los contratos a perpetuidad se declararon ilegales hace muchos años, muchos propietarios todavía se encuentran atrapados en membresías de por vida, que enfrentan tener que dejar a sus descendientes al fallecer.

Difícil de escapar

No hace falta decir que las nuevas ventas se han estancado, ya que los consumidores modernos se dan cuenta rápidamente de la lógica defectuosa detrás del sistema y se dan cuenta de que el tiempo compartido es una pérdida de dinero. Desafortunadamente, esto significa que los resorts sin escrúpulos han cambiado su enfoque para sacar la mayor cantidad de dinero posible de sus miembros existentes, que representan una audiencia cautiva.

Con propietarios atados a contratos a largo plazo o perpetuos, los resorts tienen garantizado un flujo de ingresos constante de las tarifas de mantenimiento. Y, por supuesto, siempre existe la opción de aumentar las ventas de los clientes a más puntos o semanas, ya que la disponibilidad continúa disminuyendo debido a que los resorts venden semanas al público en general en línea.

Los propietarios hartos de la situación a menudo intentarán devolver su tiempo compartido al resort, solo para ser rechazado. Desesperados, algunos incluso pueden intentar vender su tiempo compartido de forma privada, con la esperanza de recuperar parte de sus pérdidas, solo para descubrir que ni siquiera pueden regalarlo, ya que los compradores no desean asumir la carga de las cuotas de membresía.

Entonces, ¿qué puedo hacer si mi tiempo compartido es una pérdida de dinero?

Solo hay dos formas seguras de salir legalmente de un tiempo compartido, las cuales requerirán la ayuda de un profesional calificado:

• Renuncias – Muy simple, reduciendo sus pérdidas y liberando sus obligaciones de membresía y mantenimiento.
• Compensación – A muchos propietarios de tiempos compartidos en Europa se les vendieron membresías que violan reglamentos de la UE. España, en particular, tiene leyes especialmente estrictas que rigen la venta de tiempo compartido. Sin embargo, complejos turísticos prominentes como Anfi continuaron ignorando estas regulaciones mucho después de que entraron en vigor. Los propietarios que puedan probar que fueron vendidos incorrectamente tienen derecho a reclamar una compensación de sus resorts. Hablar con un asesor de reclamos profesional puede ayudarlo a determinar si tiene un reclamo válido. Alternativamente, puede usar nuestra calculadora de compensación gratuita para verificar a cuánto puede tener derecho.

Calculadora de compensación