Taas on se pelätty aika vuodesta, kun aikaosuuksien ylläpitolaskut saapuvat valmiina maksettavaksi vuodelta 2022. Olemme kirjoittaneet tämän postauksen vastataksemme yleisimpiin kysymyksiin aikaosuuksien ylläpitomaksuista.
Mitä ovat aikaosuuksien ylläpitomaksut?
Aikaosuuksien ylläpitomaksut ovat maksuja, joita hotellin ylläpitäminen maksaa. Näitä ovat kompleksin ylläpito, työntekijöiden palkat, apuohjelmat, kunnostus ja velat. Periaatteessa kaikki, mitä maksaa, jotta hotelli toimii sujuvasti. Nämä kustannukset jaetaan tasan jäsenten kesken.
Nousevatko ylläpitomaksuni?
Ylläpitomaksujen nousu on yleistä aikaosuusyhtiöille, koska ne vaihtelevat elinkustannusten ja valuuttakurssien mukaan, jos et maksa paikallisessa valuutassa.
Vaikka monet työntekijät saivat valtiolta maksuja, kun lomakeskukset suljettiin vuosina 2020/2021, RDO (Resort Development Organisation) puolusti ylläpitomaksujen käyttöä hotellien sulkemisten aikana. He kertoivat, että henkilöstön kouluttaminen COVID-viruksen aiheuttamiin torjuntatoimiin maksoi enemmän rahaa sekä kemikaaleja, jotka pitävät lomakeskukset puhtaana.
Ainoat muut huomioon otettavat tekijät ovat se, onko aikaosuusyhtiösi menettänyt monia jäseniä viimeisen vuoden aikana. Aikaosuuksien vaatimukset ja luovutukset ovat lisääntyneet 80% viimeisen 2 vuoden aikana, koska jäsenet ovat halunneet irtisanoa sopimuksensa välttääkseen ylläpitomaksujen maksamisen (pääasiassa Euroopan lomakeskukset).
Voisiko ylläpitokulujani alentaa?
Jotkut aikaosuuksien lomakeskukset pysyivät avoinna suurimman osan vuodesta vain vähäisin rajoituksin. Jos lomakeskuksesi pysyi auki ja uusien jäsenyyksien myynti ylitti aikaosuuksien luopumisen määrän, voit nähdä jonkin verran laskua edellyttäen, että inflaatiokustannukset olivat negatiiviset maassa, jossa aikaosuusyrityksesi / lomakeskuksesi sijaitsee.
Voinko lopettaa ylläpitomaksujeni maksamisen?
Jos rikot sopimusvelvoitettasi lopettamalla ylläpitomaksusi, tämä tarkoittaa vain sitä, että et voi käyttää majoitustasi ennen kuin se on maksettu. Aikaosuuskeskus odottaa yleensä, kunnes velka nousee yli 3000 €, ennen kuin se hakee lääninoikeuden tuomiota.
Jos päätät valita tämän reitin, on erittäin tärkeää tarkistaa sopimus huolellisesti. Jos sopimuksessa todetaan, että asunnon käyttö on "saatavuudesta riippuen", et voi kiistää tätä asiaa tuomioistuimessa. Jos haluat saada neuvoja tässä asiassa tai haluat asiantuntijan tarkistavan yhteydenottovelvollisuutesi, voit ottaa meihin yhteyttä live-chatin kautta tai käyttää yhteydenottolomake tästä linkistä.
Voinko irtisanoa sopimukseni ennen kuin seuraava huoltolaskuni on maksettava?
Tämä riippuu siitä, milloin huoltolaskusi erääntyy. Aikaosuussopimuksen irtisanominen voi kestää 6–24 viikkoa. Tämä riippuu aikaosuuskeskuksesi vastauksesta ja aikaosuuksista luopuvan / korvausvaatimusyrityksen pysyvyydestä. Paras neuvomme olisi keskustella lomakeskuksesi kanssa aiemmin käsitellyn yrityksen kanssa, jotta he voivat antaa sinulle tarkan aikataulun.
Jos haluat lisätietoja tai vain vähän neuvoja tulevaisuutta varten, voit ottaa meihin yhteyttä kauttamme online yhteydenottolomake, tai Live Chat, joka löytyy verkkosivustomme oikeasta alakulmasta. Kaikki annetut tiedot ovat ilmaisia.
Lisätietoa aikaosuussopimuksista löytyy EU-direktiivistä. Euroopan sähköinen oikeusportaali – osa-aikaista käyttöoikeutta koskeva direktiivi (2008/122) (europa.eu)