Es esa temida época del año nuevamente, las facturas de mantenimiento de tiempo compartido están llegando listas para pagarse en 2022. Hemos escrito esta publicación para responder las preguntas más comunes sobre las tarifas de mantenimiento de tiempo compartido.
¿Qué son las tarifas de mantenimiento de tiempos compartidos?
Las tarifas de mantenimiento de tiempo compartido son las tarifas que cuesta administrar el hotel. Estos incluyen el mantenimiento del complejo, los salarios de los empleados, los servicios públicos, la remodelación y las deudas. Básicamente, cualquier cosa que cueste mantener el hotel funcionando sin problemas. Estos costos se dividen por igual entre los miembros.
¿Aumentarán mis cuotas de mantenimiento?
Un aumento en las tarifas de mantenimiento es común con las compañías de tiempo compartido, ya que fluctúan con el costo de vida y las tasas de cambio si no paga en su moneda local.
Aunque muchos empleados recibieron pagos del gobierno durante el cierre de los resorts en 2020/2021, la RDO (Resort Development Organisation) defendió el uso de tarifas de mantenimiento durante el cierre de los hoteles. Informaron que costó más dinero capacitar al personal sobre cómo lidiar con COVID y productos químicos para mantener los centros turísticos desinfectados.
Los únicos otros factores a tener en cuenta son si su empresa de tiempo compartido ha perdido o no muchos miembros durante el último año. Las reclamaciones y renuncias de tiempo compartido han aumentado 80% en los últimos 2 años debido a que los miembros desean rescindir sus contratos para evitar pagar tarifas de mantenimiento (principalmente resorts europeos).
¿Se podrían reducir mis cuotas de mantenimiento?
Hay algunos resorts de tiempo compartido que permanecieron abiertos la mayor parte del año con solo restricciones leves. Si su resort permaneció abierto y las ventas de nuevas membresías excedieron la cantidad de cesiones de tiempo compartido, podría ver una ligera reducción, siempre que el costo de la inflación fuera negativo en el país en el que se encuentra su empresa/resort de tiempo compartido.
¿Puedo dejar de pagar mis cuotas de mantenimiento?
Si incumples tu obligación contractual poniendo fin a tus cuotas de mantenimiento, esto solo significará que no podrás utilizar tu alojamiento hasta que lo pagues. Un complejo de tiempo compartido generalmente esperará hasta que la deuda supere los 3000 € antes de solicitar una Sentencia del Tribunal del Condado.
Si esta es una ruta que decides tomar, es muy importante que revises tu contrato cuidadosamente. Si el contrato establece que el uso del alojamiento está "sujeto a disponibilidad", entonces no podrá presentar este caso ante un tribunal. Si desea obtener asesoramiento sobre este asunto, o desea que un especialista revise sus obligaciones contactables, puede comunicarse con nosotros a través de nuestro chat en vivo o utilizar nuestro formulario de contacto en este enlace.
¿Puedo rescindir mi contrato antes de que se pague mi próxima factura de mantenimiento?
Esto dependería de cuándo vence su factura de mantenimiento. Terminar un contrato de tiempo compartido puede demorar entre 6 y 24 semanas. Esto depende de la respuesta de su complejo de tiempo compartido y de la persistencia de la empresa de renuncia/reclamaciones de tiempo compartido. Nuestro mejor consejo sería hablar con una empresa que haya tratado con su resort antes, de esta manera pueden darle un marco de tiempo preciso.
Si desea más información, o simplemente un poco de consejo para el futuro, puede contactarnos a través de nuestro formulario de contacto en línea, o Chat en vivo que se puede encontrar en la esquina inferior derecha de nuestro sitio web. Toda la información proporcionada es gratuita.
Puede encontrar más información sobre los contratos de tiempo compartido en la Directiva de la UE. Portal Europeo de e-Justicia – Directiva de Tiempo Compartido (2008/122) (europa.eu)