Frais de maintenance en temps partagé

Frais de maintenance en temps partagé

C'est à nouveau cette période redoutée de l'année, les factures de maintenance en temps partagé arrivent prêtes à être payées pour 2022. Nous avons écrit cet article pour répondre aux questions les plus courantes concernant les frais de maintenance en temps partagé.

Que sont les frais de maintenance en temps partagé ?

Les frais de maintenance en temps partagé sont les frais qu'il en coûte pour gérer l'hôtel. Il s'agit notamment de l'entretien du complexe, des salaires des employés, des services publics, de la remise à neuf et des dettes. Fondamentalement, tout ce qu'il en coûte pour faire fonctionner l'hôtel sans problème. Ces frais sont répartis également entre les membres.

Mes frais de maintenance vont-ils augmenter ?

Une augmentation des frais de maintenance est courante avec les sociétés de multipropriété car elles fluctuent avec le coût de la vie et les taux de change si vous ne payez pas dans votre devise locale.

Bien que de nombreux employés aient reçu des paiements du gouvernement lors de la fermeture des complexes hôteliers en 2020/2021, le RDO (Resort Development Organisation) a défendu l'utilisation des frais de maintenance lors des fermetures d'hôtels. Ils ont signalé qu'il en coûtait plus d'argent pour former le personnel à la gestion du COVID ainsi qu'aux produits chimiques pour maintenir les stations balnéaires désinfectées.

Les seuls autres facteurs à prendre en considération sont de savoir si votre entreprise de multipropriété a perdu de nombreux membres au cours de la dernière année. Les réclamations et les abandons de multipropriété ont augmenté de 80% au cours des 2 dernières années en raison des membres souhaitant résilier leurs contrats pour éviter de payer des frais de maintenance (principalement des résidences européennes).

Mes frais de maintenance pourraient-ils être réduits ?

Certains complexes à temps partagé sont restés ouverts la majorité de l'année avec seulement de légères restrictions en place. Si votre complexe est resté ouvert et que les ventes de nouvelles adhésions ont dépassé le nombre d'abandons de multipropriété, vous pourriez constater une légère réduction, à condition que le coût de l'inflation soit négatif dans le pays dans lequel votre résidence/ complexe de multipropriété est basée.

Puis-je arrêter de payer mes frais de maintenance ?

Si vous manquez à votre obligation contractuelle en mettant un terme à vos frais de maintenance, cela signifiera seulement que vous ne pourrez pas utiliser votre logement tant qu'il n'aura pas été payé. Un complexe à temps partagé attendra généralement que la dette dépasse 3000 € avant de demander un jugement au tribunal.

S'il s'agit de vous engager sur cette voie , il est très important de bien vérifier votre contrat. Si le contrat stipule que l'utilisation du logement est « sous réserve de disponibilité », vous ne pourrez pas plaider cette affaire devant les tribunaux. Si vous souhaitez obtenir des conseils à ce sujet, ou si vous souhaitez qu'un spécialiste examine vos obligations , vous pouvez nous contacter via notre chat en direct ou utiliser notre formulaire de contact sur ce lien.

Puis-je résilier mon contrat avant le paiement de ma prochaine facture de maintenance ?

Cela dépend de la date d'échéance de votre facture d'entretien. La résiliation d'un contrat de multipropriété peut prendre entre 6 et 24 semaines. Cela dépend de la réponse de votre station de multipropriété et de la persistance de la société de renonciation/réclamations en multipropriété. Notre meilleur conseil serait de parler à une entreprise qui a déjà traité avec votre complexe, de cette façon, elle pourra vous donner un calendrier précis.

Si vous souhaitez plus d'informations, ou simplement quelques conseils pour la suite, vous pouvez nous contacter via notre formulaire de contact en ligne, ou Live Chat qui se trouve dans le coin inférieur droit de notre site Web. Toutes les informations fournies sont gratuites.

Contactez nous

Plus d'informations concernant les contrats de multipropriété peuvent être trouvées dans la directive de l'UE. Portail e-Justice européen – Directive sur le temps partagé (2008/122) (europa.eu)

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