Spese di manutenzione multiproprietà

Spese di manutenzione multiproprietà

È di nuovo quel temuto periodo dell'anno, le fatture di manutenzione della multiproprietà stanno arrivando pronte per essere pagate per il 2022. Abbiamo scritto questo post per rispondere alle domande più comuni sulle tariffe di manutenzione della multiproprietà.

Quali sono le spese di mantenimento della multiproprietà?

Le spese di manutenzione della multiproprietà sono le spese che costa gestire l'hotel. Questi includono il mantenimento del complesso, i salari dei dipendenti, le utenze, la ristrutturazione e i debiti. Fondamentalmente, tutto ciò che costa per far funzionare l'hotel senza intoppi. Questi costi sono divisi equamente tra i membri.

Le mie spese di manutenzione aumenteranno?

Un aumento delle spese di manutenzione è comune con le società di multiproprietà in quanto fluttuano in base al costo della vita e ai tassi di cambio se non si paga nella valuta locale.

Sebbene molti dipendenti abbiano ricevuto pagamenti dal governo mentre i resort erano chiusi nel 2020/2021, la RDO (Resort Development Organisation) ha difeso l'uso delle tasse di manutenzione durante la chiusura degli hotel. Hanno riferito che è costato di più addestrare il personale su come affrontare il COVID e le sostanze chimiche per mantenere i resort sanificati.

Gli unici altri fattori da prendere in considerazione sono se la tua società di multiproprietà ha perso molti membri nell'ultimo anno. Le richieste di multiproprietà e le rinunce sono aumentate di 80% negli ultimi 2 anni a causa dei membri che desiderano rescindere i loro contratti per evitare di pagare le spese di manutenzione (principalmente resort europei).

Le mie spese di manutenzione possono essere ridotte?

Ci sono alcuni resort in multiproprietà che sono rimasti aperti per la maggior parte dell'anno con solo lievi restrizioni in atto. Se il tuo resort è rimasto aperto e le vendite di nuovi abbonamenti hanno superato l'importo delle rinunce di multiproprietà, potresti notare una leggera riduzione, a condizione che il costo dell'inflazione fosse negativo nel paese in cui ha sede la tua società di multiproprietà / resort.

Posso smettere di pagare le mie spese di manutenzione?

Se violi il tuo obbligo contrattuale ponendo fine alle spese di manutenzione, ciò significherà solo che non potrai utilizzare il tuo alloggio fino a quando non sarà stato pagato. Un resort in multiproprietà di solito attende fino a quando il debito non supera i 3000 € prima di presentare una sentenza del tribunale di contea.

Se questa è una strada che decidi di intraprendere, è molto importante controllare attentamente il tuo contratto. Se il contratto stabilisce che l'uso dell'alloggio è "soggetto a disponibilità", non potrai sostenere questo caso in tribunale. Se desideri ricevere consigli su questo argomento, o se desideri che uno specialista esamini i tuoi obblighi contattabili, puoi contattarci tramite la nostra Live Chat o utilizzare il nostro modulo di contatto a questo link.

Posso rescindere il mio contratto prima del pagamento della prossima fattura di manutenzione?

Ciò dipenderebbe da quando è dovuta la fattura di manutenzione. La risoluzione di un contratto di multiproprietà può richiedere dalle 6 alle 24 settimane. Ciò dipende dalla risposta del tuo resort in multiproprietà e dalla persistenza della società di rinuncia/rivendicazione della multiproprietà. Il nostro miglior consiglio sarebbe quello di parlare con un'azienda che si è occupata in precedenza del tuo resort, in questo modo possono darti un lasso di tempo preciso.

Se desideri ulteriori informazioni, o anche solo un piccolo consiglio per il futuro, puoi contattarci tramite il ns modulo di contatto onlineo Live Chat che si trova nell'angolo in basso a destra del nostro sito web. Tutte le informazioni fornite sono gratuite.

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Maggiori informazioni sui contratti di multiproprietà possono essere trovate nella Direttiva UE. Portale europeo della giustizia elettronica – Direttiva sulla multiproprietà (2008/122) (europa.eu)

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