¿Todavía puedo reclamar una compensación de tiempo compartido si mi resort se declara en bancarrota?

Reclamar compensación de tiempo compartido

¿Cuándo todavía puede reclamar una compensación de tiempo compartido?

Una vez que un complejo de tiempo compartido se declara en quiebra, los administradores intervendrán para intentar encontrar un nuevo comprador. Si no se encuentra un comprador, la siguiente etapa es liquidar los activos para pagar las deudas pendientes. En esta etapa, muchos propietarios a menudo comienzan a preguntarse si aún pueden reclamar una compensación de tiempo compartido.

¿De dónde provienen las deudas de los resorts de tiempo compartido?

Una mayor conciencia de los consumidores sobre las prácticas comerciales ilegales dentro de la industria, junto con una avalancha de casos judiciales de consumidores desilusionados que buscan reclamar una compensación de tiempo compartido, ha costado a los resorts muchos miembros. Muchos no solo se han visto obligados a compensar a estos propietarios, sino que también han perdido una gran cantidad de ingresos que habrían generado sus tarifas anuales de mantenimiento.

La prohibición de viajar en el punto álgido de la pandemia de Covid también detuvo las nuevas ventas de propiedades de tiempo compartido, con resorts en toda Europa cerrando plataformas de ventas y despidiendo personal. Esto ha dejado a muchos resorts con deudas inmanejables.

¿Cómo recuperan los administradores el dinero para pagar estas deudas?

El primer paso que darán los administradores es vender todos los activos viables dentro de la empresa. Luego comenzarán a perseguir a los clientes para recuperar las tarifas de mantenimiento impagas. En el Reino Unido, esto se haría con el uso de CCJ (sentencias de tribunales de condado).

¿Quién cobra primero?

A medida que los activos comienzan a venderse, la prioridad pasa a pagar a los acreedores del resort. Esto incluiría no solo las facturas impagas, sino también los ex miembros a los que se les haya otorgado una compensación. Después de eso, se pagan los impuestos adeudados por la empresa.

¿Todos los propietarios podrán reclamar una compensación por tiempo compartido?

Cuando una empresa entra en quiebra suele ocurrir que sus deudas superan el valor de los activos. Por lo tanto, es poco probable que no haya suficiente dinero para compensar a todos los propietarios de tiempos compartidos. Sin embargo, si aquellos con un caso judicial pendiente o exitoso antes de la fecha de declaración de quiebra se contarían entre los acreedores de la empresa. Los primeros en recibir dinero serán aquellos que ya han recibido una indemnización por parte de los tribunales. Entonces, es probable que los administradores ofrezcan acuerdos extrajudiciales a aquellos que tienen casos en curso, para ahorrar dinero.

Cuotas de mantenimiento no pagadas

Para garantizar que se paguen todas las deudas, que incluyen la compensación otorgada a los reclamantes por la venta indebida de tiempo compartido, el próximo intento de recuperar los fondos es que los administradores intenten cobrar las tarifas de mantenimiento impagas. Desafortunadamente, los miembros que se niegan a pagar están sujetos a procedimientos de recuperación de deuda, de acuerdo con las leyes de su país de residencia.

¿Cerrará definitivamente el complejo de multipropiedad?

En los casos en que el alojamiento no se vende como bienes inmuebles, a menudo es común que otra empresa compre un complejo en quiebra y asuma las deudas restantes. La atracción aquí es divertir la posesión de los contratos del propietario restante y las lucrativas tarifas de mantenimiento que vienen con ellos.

Desafortunadamente, es una gran inversión para una nueva compañía que se hace cargo del resort para continuar administrándolo como tiempo compartido. Los nuevos propietarios no tienen ninguna obligación legal de reembolsar a los miembros que no hayan presentado casos para reclamar una compensación de tiempo compartido de la empresa anterior. A pesar de que estos clientes tienen reclamos válidos y pueden probar que se vendieron mal, los nuevos propietarios no son los responsables de la venta original.

¿Qué debo hacer si mi complejo de tiempo compartido se declara en quiebra?

Si su complejo ha comenzado a vender alojamiento como bienes inmuebles, se ha declarado en quiebra recientemente o ha sido declarado en quiebra, es importante actuar lo antes posible. Reúna toda la información que pueda, de modo que conozca sus opciones y pueda tomar una decisión informada. Sin embargo, si está considerando reclamar una compensación de tiempo compartido, es mejor no dudar por mucho tiempo, no sea que termine en el lado equivocado de la cerca una vez que llegue el aviso de bancarrota.

¿La información de mi complejo de tiempo compartido es confiable?

Como hemos visto con varios de alto perfil quiebras recientes, los resorts tienden a endulzar las cosas hasta el último minuto. A los miembros se les dice que todo está bajo control, incluso cuando los listados de bienes raíces comienzan a aparecer en línea. 

A pesar de estos intentos bastante transparentes de disuadir a los miembros de intentar reclamar una compensación de tiempo compartido antes de que se presente la demanda de bancarrota, muchos miembros siguen optando por escuchar sus resorts, hasta que sucede lo inevitable.

En este punto, estos desafortunados miembros pueden verse obligados a seguir pagando cuotas de mantenimiento, aunque no reciban las vacaciones que han pagado. Peor aún, estos clientes nunca podrán recuperar nada del dinero que han gastado, ya que el complejo está bajo un nuevo propietario o se ha ido por completo.

¿Puedo reclamar una compensación de tiempo compartido?

Si le preocupa que su resort tenga dificultades financieras, nuestro equipo de asesores de reclamos profesionales está aquí para ayudarlo. Póngase en contacto con nosotros a través de Live Chat o utilizando nuestro formulario de contacto en el siguiente enlace y un miembro de nuestro equipo se pondrá en contacto.

 

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