Voinko silti hakea aikaosuuskorvausta, jos lomakeskukseni on asetettu konkurssiin?

Milloin voit vielä hakea aikaosuuskorvausta?

Kun aikaosuuskeskus on asetettu konkurssiin, järjestelmänvalvojat yrittävät löytää uuden ostajan. Jos ostajaa ei löydy, seuraava vaihe on omaisuuden realisointi velkojen maksamiseksi. Tässä vaiheessa omistajat saattavat usein alkaa miettimään, voivatko he vielä hakea aikaosuuskorvausta.

Mistä aikaosuuksien lomakeskuksen velat tulevat?

Kuluttajien lisääntynyt tietoisuus alan laittomista liiketoimintakäytännöistä sekä pettyneiden kuluttajien oikeudenkäyntien lumivyöry, jotka haluavat vaatia aikaosuuksien korvausta, ovat aiheuttaneet kustannuksia lomakeskuksille paljon jäseniä. Sen lisäksi, että monet ovat joutuneet maksamaan korvauksia näille omistajille, he ovat myös menettäneet paljon tuloja, jotka olisivat syntyneet heidän vuosittaisista ylläpitomaksuistaan.

Covid-pandemian huipulla vallitseva matkustuskielto esti myös uusien aikaosuuksien myynnin, kun lomakeskukset ympäri Eurooppaa sulkivat myyntikanseja ja irtisanoivat henkilökuntaa. Tämä on jättänyt monille lomakohteille hallitsemattomia velkoja.

Kuinka järjestelmänvalvojat saavat takaisin rahaa maksaakseen nämä velat?

Ensimmäinen askel, jonka järjestelmänvalvojat ottavat, on myydä kaikki yrityksen elinkelpoinen omaisuus. Sitten he alkavat jahdata asiakkaita saadakseen takaisin maksamattomat ylläpitomaksut. Yhdistyneessä kuningaskunnassa tämä tehtäisiin käyttämällä CCJ:tä (County Court Judgments).

Kuka saa ensimmäisenä palkan?

Kun omaisuutta aletaan myydä, etusija menee lomakeskuksen velkojien maksamiseen. Tämä ei koske vain maksamattomia laskuja, vaan myös kaikkia entisiä jäseniä, joille on myönnetty korvaus. Sen jälkeen maksetaan yrityksen verot.

Voivatko kaikki omistajat vaatia aikaosuuskorvausta?

Kun yritys menee konkurssiin, sen velat ylittävät yleensä omaisuuden arvon. Siksi on epätodennäköistä, että rahat eivät riitä korvaamaan jokaista aikaosuuden omistajaa. Kuitenkin, jos ne, joilla on vireillä tai menestynyt oikeusjuttu ennen konkurssin julistamista, lasketaan yrityksen velkojien joukkoon. Ensimmäisenä rahat saavat ne, joille tuomioistuimet ovat jo tuominneet korvauksen. Hallinnoijat tarjoavat sitten todennäköisesti oikeuden ulkopuolisia ratkaisuja niille, joilla on meneillään olevia tapauksia säästääkseen rahaa.

Maksamattomat ylläpitomaksut

Jotta varmistetaan, että kaikki velat maksetaan, mukaan lukien aikaosuuksien väärinmyynnistä korvauksenhakijoille myönnetyt korvaukset, seuraava yritys varojen takaisin saamiseksi on hallinnon pitäjien yrittää periä maksamattomat ylläpitomaksut. Valitettavasti jäsenet, jotka kieltäytyvät maksamasta, joutuvat velan perintämenettelyyn heidän asuinmaansa lakien mukaisesti.

Sulkeeko lomakeskus lopullisesti?

Tapauksissa, joissa asuntoa ei myydä kiinteistöksi, on usein tavallista, että toinen yritys ostaa konkurssiin menneen lomakeskuksen ja ottaa sen jäljellä olevat velat. Vetovoima tässä on huvittaa jäljellä olevien omistajan sopimusten ja niihin liittyvien tuottoisten ylläpitomaksujen hallintaa.

Valitettavasti se on loistava investointi uudelle yritykselle, joka ottaa lomakeskuksen haltuunsa, jatkaakseen sen käyttämistä aikaosuuksina. Uusilla omistajilla ei ole lakisääteistä velvollisuutta maksaa takaisin jäsenille, jotka eivät olleet hakeneet aikaosuuksien korvausta edelliseltä yhtiöltä. Vaikka näillä asiakkailla on päteviä vaateita ja he pystyvät todistamaan, että heidät on myyty väärin, uudet omistajat eivät ole vastuussa alkuperäisestä myynnistä.

Mitä minun tulee tehdä, jos aikaosuuksien lomakeskukseni on asetettu konkurssiin?

Jos lomakeskuksesi on alkanut myydä asuntoja kiinteistöinä, olet äskettäin hakeutunut konkurssiin tai joutunut konkurssiin, on tärkeää toimia asian suhteen mahdollisimman nopeasti. Kerää mahdollisimman paljon tietoa, jotta tiedät vaihtoehtosi ja voit tehdä tietoisen päätöksen. Jos kuitenkin harkitset aikaosuuskorvauksen hakemista, on parasta olla epäröimättä pitkään, ettet päädy aidan väärälle puolelle konkurssiilmoituksen saapuessa.

Ovatko aikaosuuksistani saamani tiedot luotettavia?

Kuten olemme nähneet useiden korkean profiilin kohdalla viimeaikaiset konkurssit, lomakohteilla on taipumus sokeroida asioita viime hetkeen asti. Jäsenille kerrotaan, että kaikki on hallinnassa, vaikka kiinteistöluettelot alkavat ponnahtaa verkkoon. 

Huolimatta näistä melko läpinäkyvistä yrityksistä estää jäseniä yrittämästä vaatia aikaosuuskorvausta ennen konkurssivaatimuksen jättämistä, monet jäsenet haluavat silti kuunnella lomakohteitaan, kunnes väistämätön tapahtuu.

Tässä vaiheessa nämä epäonniset jäsenet saattavat joutua jatkamaan ylläpitomaksujen maksamista, vaikka he eivät ehkä saakaan maksamiaan lomia. Vielä pahempaa on, että nämä asiakkaat eivät koskaan voi saada takaisin käyttämiään rahoja, koska lomakeskus on joko uudessa omistuksessa tai poistunut kokonaan.

Voinko vaatia aikaosuuskorvausta?

Jos olet huolissasi lomakeskuksesi taloudellisista vaikeuksista, ammattitaitoinen korvausneuvojamme on täällä auttamassa. Ota meihin yhteyttä joko Live Chatin kautta tai käyttämällä alla olevasta linkistä löytyvää yhteydenottolomaketta, niin tiimimme jäsen ottaa sinuun yhteyttä.

 

Ota yhteyttä