Kan jeg fortsatt kreve timeshare-kompensasjon hvis feriestedet mitt blir slått konkurs?

Når kan du fortsatt kreve timeshare-kompensasjon?

Når et timeshare-resort er erklært konkurs, vil administratorer gå inn for å forsøke å finne en ny kjøper. Hvis en kjøper ikke blir funnet, er neste trinn å avvikle eiendeler for å betale utestående gjeld. På dette stadiet kan eiere ofte begynne å lure på om de fortsatt kan kreve timeshare-kompensasjon.

Hvor kommer timeshare resorts gjeld fra?

Større forbrukerbevissthet om ulovlig forretningspraksis i bransjen, kombinert med et skred av rettssaker fra desillusjonerte forbrukere som ønsker å kreve timeshare-kompensasjon, har kostet feriestedene mange medlemmer. Ikke bare har mange blitt tvunget til å kompensere disse eierne, men de har også mistet mye inntekt som ville ha blitt generert av deres årlige vedlikeholdsavgifter.

Reiseforbudet på høyden av Covid-pandemien satte også en stopper for nysalg av timeshare-eiendommer, med feriesteder i hele Europa som stengte salgsdekk og permitterte ansatte. Dette har etterlatt mange feriesteder med uhåndterlig gjeld.

Hvordan får administratorer tilbake penger for å betale ned denne gjelden?

Det første trinnet som administratorene vil ta er å selge alle levedyktige eiendeler i selskapet. De vil da begynne å jage klienter for å få tilbake ubetalte vedlikeholdsgebyrer. I Storbritannia vil dette bli gjort ved bruk av CCJs (County Court Judgments).

Hvem får først betalt?

Når eiendelene begynner å bli solgt, går prioritet til å betale et feriesteds kreditorer. Dette vil omfatte ikke bare ubetalte regninger, men også eventuelle tidligere medlemmer som har blitt tilkjent erstatning. Deretter betales skatt som selskapet skylder.

Vil alle eiere kunne kreve timeshare-kompensasjon?

Når et selskap går konkurs er det vanligvis slik at gjelden overstiger verdien av eiendelene. Derfor er det neppe nok penger til å kompensere hver timeshare-eier. Imidlertid, hvis de med en verserende eller vellykket rettssak før datoen konkurs er erklært, vil bli regnet blant selskapets kreditorer. De første som får penger vil være de som allerede er tilkjent erstatning av domstolene. Administratorer vil da sannsynligvis tilby utenrettslige forlik til de som har pågående saker, for å spare penger.

Ubetalte vedlikeholdsgebyrer

For å sikre at all gjeld blir betalt, som inkluderer kompensasjon tildelt fordringshavere for feilsalg av timeshare, er neste forsøk på å få tilbake midlene for administratorene å forsøke å kreve inn ubetalte vedlikeholdsgebyrer. Dessverre er medlemmer som nekter å betale gjenstand for gjeldsinnkreving, i henhold til lovene i bostedslandet.

Vil timeshare-feriestedet stenge for godt?

I tilfeller hvor boligen ikke selges ut som fast eiendom, er det ofte vanlig at et annet selskap kjøper et konkursanlegg og overtar dets gjenværende gjeld. Attraksjonen her er å underholde besittelse av gjenværende eiers kontrakter og de lukrative vedlikeholdsavgiftene som følger med dem.

Dessverre er det en stor investering for et nytt selskap som tar over feriestedet å fortsette å drive det som timeshare. De nye eierne er ikke juridisk forpliktet til å tilbakebetale medlemmer som ikke har anlagt saker for å kreve timeshare-kompensasjon fra det forrige selskapet. Selv om disse kundene har gyldige krav og kan bevise at de ble feilsolgt, er det ikke de nye eierne som er ansvarlige for det opprinnelige salget.

Hva bør jeg gjøre hvis timeshare-feriestedet mitt blir slått konkurs?

Hvis feriestedet ditt har begynt å selge bolig som fast eiendom, nylig har begjært seg konkurs eller blitt slått konkurs, er det viktig å handle på dette så raskt som mulig. Samle så mye informasjon du kan, slik at du kjenner dine alternativer og kan ta en informert beslutning. Men hvis du vurderer om du skal kreve timeshare-kompensasjon, er det best å ikke nøle lenge, for ikke å havne på feil side av gjerdet når konkursvarselet kommer.

Er informasjon fra timeshare-feriestedet pålitelig?

Som vi har sett med flere høyprofilerte nylige konkurser, alpinanlegg har en tendens til å sukkerbelegge ting til siste minutt. Medlemmene blir fortalt at alt er under kontroll, selv når eiendomsoppføringene begynner å dukke opp på nettet. 

Til tross for disse ganske gjennomsiktige forsøkene på å fraråde medlemmer å forsøke å kreve timeshare-kompensasjon før konkurskravet er inngitt, velger mange medlemmer fortsatt å lytte til feriestedene deres, til det uunngåelige skjer.

På dette tidspunktet kan disse uheldige medlemmene se seg tvunget til å fortsette å betale vedlikeholdsgebyrer, selv om de kanskje ikke får ferien de har betalt for. Enda verre, disse kundene vil aldri kunne få tilbake noen av pengene de har brukt, ettersom feriestedet enten er under nytt eierskap eller helt borte.

Kan jeg kreve timeshare-kompensasjon?

Hvis du er bekymret for at feriestedet ditt sliter økonomisk, er vårt team av profesjonelle kravrådgivere her for å hjelpe. Vennligst kontakt oss enten via Live Chat, eller ved å bruke vårt kontaktskjema på lenken nedenfor, og et medlem av teamet vårt vil ta kontakt.

 

Kontakt oss