Wann können Sie noch Timesharing-Vergütung verlangen?
Sobald ein Timesharing-Resort für bankrott erklärt wird, greifen die Verwalter ein, um zu versuchen, einen neuen Käufer zu finden. Wenn kein Käufer gefunden wird, besteht der nächste Schritt darin, Vermögenswerte zu liquidieren, um ausstehende Schulden zu begleichen. In diesem Stadium fragen sich möglicherweise Eigentümer oft, ob sie noch eine Timesharing-Vergütung verlangen können.
Woher kommen die Schulden des Timesharing-Resorts?
Ein größeres Bewusstsein der Verbraucher für illegale Geschäftspraktiken innerhalb der Branche, gepaart mit einer Lawine von Gerichtsverfahren von desillusionierten Verbrauchern, die versuchen, eine Entschädigung für Teilzeitnutzungsrechte zu fordern, haben die Resorts viele Mitglieder gekostet. Viele waren nicht nur gezwungen, diese Eigentümer zu entschädigen, sondern sie haben auch eine Menge Einnahmen verloren, die durch ihre jährlichen Wartungsgebühren generiert worden wären.
Das Reiseverbot auf dem Höhepunkt der Covid-Pandemie stoppte auch den Neuverkauf von Timesharing-Immobilien, da Resorts in ganz Europa Verkaufsdecks schlossen und Personal entlassen. Dies hat viele Resorts mit unüberschaubaren Schulden zurückgelassen.
Wie erhalten Administratoren Geld zurück, um diese Schulden zu begleichen?
Der erste Schritt, den die Administratoren unternehmen werden, besteht darin, alle lebensfähigen Vermögenswerte innerhalb des Unternehmens zu verkaufen. Sie werden dann beginnen, Kunden zu jagen, um unbezahlte Wartungsgebühren zurückzufordern. Im Vereinigten Königreich würde dies unter Verwendung von CCJs (County Court Judgements) erfolgen.
Wer wird zuerst bezahlt?
Wenn die Vermögenswerte verkauft werden, geht es vorrangig darum, die Gläubiger eines Resorts zu bezahlen. Dazu gehören nicht nur unbezahlte Rechnungen, sondern auch ehemalige Mitglieder, denen eine Entschädigung zugesprochen wurde. Danach werden die vom Unternehmen geschuldeten Steuern bezahlt.
Können alle Eigentümer eine Teilzeitnutzungsentschädigung geltend machen?
Wenn ein Unternehmen in Konkurs geht, ist es in der Regel so, dass seine Schulden den Wert des Vermögens übersteigen. Daher ist es unwahrscheinlich, dass nicht genug Geld vorhanden ist, um jeden Timesharing-Eigentümer zu entschädigen. Wenn jedoch diejenigen mit einem anhängigen oder erfolgreichen Gerichtsverfahren vor dem Datum der Insolvenzerklärung zu den Gläubigern des Unternehmens gezählt würden. Die ersten, die Geld erhalten, werden diejenigen sein, denen bereits eine Entschädigung von den Gerichten zugesprochen wurde. Die Verwalter bieten dann wahrscheinlich außergerichtliche Einigungen für diejenigen an, die laufende Fälle haben, um Geld zu sparen.
Unbezahlte Wartungsgebühren
Um sicherzustellen, dass alle Schulden beglichen werden, einschließlich Entschädigungen, die Antragstellern wegen des Fehlverkaufs von Teilzeitnutzungsrechten zugesprochen wurden, besteht der nächste Versuch, die Gelder zurückzuerhalten, darin, dass die Verwalter versuchen, unbezahlte Unterhaltsgebühren einzuziehen. Leider unterliegen Mitglieder, die die Zahlung verweigern, gemäß den Gesetzen ihres Wohnsitzlandes einem Inkassoverfahren.
Wird das Timesharing-Resort endgültig schließen?
In Fällen, in denen die Unterkunft nicht als Immobilie verkauft wird, ist es häufig üblich, dass ein anderes Unternehmen ein insolventes Resort kauft und dessen Restschulden übernimmt. Der Reiz besteht hier darin, den Besitz der verbleibenden Eigentümerverträge und der damit verbundenen lukrativen Wartungsgebühren zu amüsieren.
Leider ist es eine großartige Investition für ein neues Unternehmen, das das Resort übernimmt, um es weiterhin als Timesharing zu betreiben. Die neuen Eigentümer sind nicht rechtlich verpflichtet, Mitglieder zurückzuzahlen, die keine Klagen eingereicht hatten, um eine Timesharing-Vergütung von der vorherigen Gesellschaft zu fordern. Auch wenn diese Kunden gültige Ansprüche haben und nachweisen können, dass sie falsch verkauft wurden, sind die neuen Eigentümer nicht für den ursprünglichen Verkauf verantwortlich.
Was soll ich tun, wenn mein Timesharing-Resort für bankrott erklärt wird?
Wenn Ihr Resort damit begonnen hat, Unterkünfte als Immobilien zu verkaufen, kürzlich Konkurs angemeldet hat oder für bankrott erklärt wurde, ist es wichtig, so schnell wie möglich dagegen vorzugehen. Sammeln Sie so viele Informationen wie möglich, damit Sie Ihre Optionen kennen und eine fundierte Entscheidung treffen können. Wenn Sie jedoch überlegen, ob Sie eine Timesharing-Entschädigung fordern möchten, zögern Sie am besten nicht lange, damit Sie nicht auf der falschen Seite des Zauns landen, sobald der Insolvenzbescheid eintrifft.
Sind Informationen von meinem Timesharing-Resort zuverlässig?
Wie wir bei mehreren hochkarätigen gesehen haben jüngsten Insolvenzen, Resorts neigen dazu, Dinge bis zur letzten Minute zu beschönigen. Den Mitgliedern wird gesagt, dass alles unter Kontrolle ist, auch wenn die Immobilienangebote online auftauchen.
Trotz dieser ziemlich transparenten Versuche, Mitglieder davon abzuhalten, eine Timesharing-Entschädigung zu fordern, bevor der Insolvenzantrag gestellt wird, entscheiden sich viele Mitglieder immer noch dafür, auf ihre Resorts zu hören, bis das Unvermeidliche passiert.
Zu diesem Zeitpunkt sehen sich diese unglücklichen Mitglieder möglicherweise gezwungen, weiterhin Unterhaltsgebühren zu zahlen, obwohl sie möglicherweise nicht den Urlaub erhalten, für den sie bezahlt haben. Schlimmer noch, diese Kunden werden niemals das Geld zurückerhalten können, das sie ausgegeben haben, da das Resort entweder in neuem Besitz ist oder vollständig verschwunden ist.
Kann ich eine Timesharing-Entschädigung verlangen?
Wenn Sie besorgt sind, dass Ihr Resort finanziell angeschlagen ist, steht Ihnen unser Team professioneller Schadensberater zur Seite. Bitte kontaktieren Sie uns entweder per Live-Chat oder über unser Kontaktformular unter dem unten stehenden Link, und ein Mitglied unseres Teams wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.