Могу ли я по-прежнему требовать компенсацию таймшера, если мой курорт объявлен банкротом?

Когда вы все еще можете требовать компенсацию таймшера?

Как только курорт таймшера будет объявлен банкротом, администраторы вмешаются, чтобы попытаться найти нового покупателя. Если покупатель не найден, следующим этапом является ликвидация активов для погашения просроченной задолженности. На этом этапе владельцы могут часто задаваться вопросом, могут ли они по-прежнему требовать компенсацию таймшера.

Откуда берутся долги таймшер-курорта?

Повышение осведомленности потребителей о незаконной деловой практике в отрасли в сочетании с лавиной судебных исков от разочарованных потребителей, стремящихся потребовать компенсацию таймшера, стоили многих членов. Мало того, что многие были вынуждены компенсировать этим владельцам, но они также потеряли много дохода, который был бы получен за счет их ежегодных сборов за обслуживание.

Запрет на поездки в разгар пандемии Covid также остановил новые продажи недвижимости с таймшером, поскольку курорты по всей Европе закрывают торговые площадки и увольняют персонал. Это оставило многие курорты с неуправляемыми долгами.

Как администраторам вернуть деньги, чтобы погасить эти долги?

Первый шаг, который предпримут администраторы, — продать все жизнеспособные активы внутри компании. Затем они начнут преследовать клиентов, чтобы взыскать неоплаченную плату за обслуживание. В Великобритании это будет сделано с использованием CCJ (решения окружного суда).

Кому платят первым?

Поскольку активы начинают распродаваться, приоритет отдается выплате кредиторам курорта. Это будет включать не только неоплаченные счета, но и любых бывших членов, которым была присуждена компенсация. После этого уплачиваются налоги, причитающиеся с компании.

Смогут ли все владельцы требовать компенсацию таймшера?

Когда компания становится банкротом, обычно бывает так, что ее долги превышают стоимость активов. Поэтому вряд ли не хватит денег, чтобы компенсировать каждому владельцу таймшера. Однако, если те, у кого судебное дело находится на рассмотрении или выиграно до даты объявления банкротства, будут засчитаны среди кредиторов компании. Первыми деньги получат те, кому суд уже присудил компенсацию. Затем администраторы, вероятно, предложат внесудебное урегулирование тем, у кого есть текущие дела, чтобы сэкономить деньги.

Неоплаченные сборы за обслуживание

Чтобы обеспечить выплату всех долгов, включая компенсацию, присужденную заявителям за неправильную продажу таймшера, следующая попытка вернуть средства — это попытка администраторов собрать невыплаченные сборы за обслуживание. К сожалению, участники, которые отказываются платить, подлежат процедурам взыскания долга в соответствии с законодательством страны их проживания.

Закроется ли таймшер-курорт навсегда?

В тех случаях, когда жилье не продается как недвижимость, часто другая компания покупает обанкротившийся курорт и берет на себя оставшиеся долги. Привлекательность здесь заключается в том, чтобы развлечься обладанием контрактами оставшихся владельцев и прибыльными сборами за обслуживание, которые приходят с ними.

К сожалению, это отличная инвестиция для новой компании, которая берет на себя управление курортом, чтобы продолжать управлять им как таймшером. Новые владельцы не несут никаких юридических обязательств по выплате компенсации членам, которые не подали иски о компенсации таймшера от предыдущей компании. Несмотря на то, что эти клиенты имеют обоснованные претензии и могут доказать, что они были проданы не по назначению, новые владельцы не несут ответственности за первоначальную продажу.

Что мне делать, если мой таймшер-курорт признан банкротом?

Если ваш курорт начал распродавать жилье как недвижимость, недавно подал заявление о банкротстве или был признан банкротом, важно принять меры как можно быстрее. Соберите как можно больше информации, чтобы знать свои варианты и принять взвешенное решение. Однако, если вы думаете о том, требовать ли компенсацию таймшера, лучше не колебаться долго, иначе вы окажетесь не на той стороне баррикад после получения уведомления о банкротстве.

Надежна ли информация с моего таймшер-курорта?

Как мы видели на примере нескольких громких недавние банкротства, курорты имеют тенденцию приукрашивать вещи до последней минуты. Участникам говорят, что все под контролем, даже когда списки недвижимости начинают появляться в Интернете. 

Несмотря на эти довольно прозрачные попытки отговорить участников от попыток потребовать компенсацию за таймшер до подачи иска о банкротстве, многие участники по-прежнему предпочитают прислушиваться к их заявлениям, пока не произойдет неизбежное.

На этом этапе эти неудачливые участники могут оказаться вынужденными продолжать платить взносы за обслуживание, даже если они могут не получить отпуск, за который они заплатили. Что еще хуже, эти клиенты никогда не смогут вернуть потраченные деньги, поскольку курорт либо перешел в собственность, либо полностью исчез.

Могу ли я потребовать компенсацию таймшера?

Если вы обеспокоены финансовыми трудностями вашего курорта, наша команда профессиональных консультантов по урегулированию претензий всегда готова помочь. Пожалуйста, свяжитесь с нами либо через чат, либо с помощью нашей контактной формы по ссылке ниже, и член нашей команды свяжется с вами.

 

Свяжитесь с нами