Kan jag fortfarande kräva timeshare-ersättning om min resort försätts i konkurs?

När kan du fortfarande kräva tidsdelningsersättning?

När en timeshare resort har försatts i konkurs, kommer administratörer att gå in för att försöka hitta en ny köpare. Om en köpare inte hittas är nästa steg att likvidera tillgångar för att betala utestående skulder. I det här skedet kan ägare ofta börja undra om de fortfarande kan kräva tidsdelningsersättning.

Var kommer timeshare resorts skulder ifrån?

Större konsumentmedvetenhet om olagliga affärsmetoder inom branschen, i kombination med en lavin av rättsfall från desillusionerade konsumenter som vill begära ersättning för timeshare, har kostat många medlemmar. Många har inte bara tvingats kompensera dessa ägare, utan de har också förlorat mycket intäkter som skulle ha genererats av deras årliga underhållsavgifter.

Reseförbudet på höjden av Covid-pandemin satte också stopp för nyförsäljning av timeshare-fastigheter, med orter i hela Europa som stänger försäljningsdäck och säger upp personal. Detta har lämnat många orter med ohanterliga skulder.

Hur får administratörer tillbaka pengar för att betala av dessa skulder?

Det första steget som administratörerna kommer att ta är att sälja alla livskraftiga tillgångar inom företaget. De kommer sedan att börja jaga kunder för att få tillbaka obetalda underhållsavgifter. I Storbritannien skulle detta göras med hjälp av CCJs (County Court Judgments).

Vem får betalt först?

När tillgångarna börjar säljas, går prioritet till att betala en resorts borgenärer. Detta skulle omfatta inte bara obetalda räkningar, utan även eventuella före detta medlemmar som har tillerkänts ersättning. Därefter betalas skatter som företaget är skyldiga.

Kommer alla ägare att kunna kräva timeshare-ersättning?

När ett företag går i konkurs är det oftast så att dess skulder överstiger tillgångarnas värde. Därför är det osannolikt att det inte finns tillräckligt med pengar för att kompensera varje timeshare-ägare. Men om de som har ett pågående eller framgångsrikt rättsfall före det datum då konkurs förklaras räknas till företagets borgenärer. De första som får pengar blir de som redan har tilldömts ersättning av domstolarna. Administratörer kommer då sannolikt att erbjuda förlikningar utanför domstol till dem som har pågående ärenden, för att spara pengar.

Obetalda underhållsavgifter

För att säkerställa att alla skulder betalas, inklusive kompensation som beviljats kärande för felförsäljning av timeshare, är nästa försök att få tillbaka medlen för administratörerna att försöka samla in obetalda underhållsavgifter. Tyvärr är medlemmar som vägrar att betala föremål för indrivningsförfaranden i enlighet med lagarna i deras bosättningsland.

Kommer timeshare-anläggningen att stänga för gott?

I de fall boendet inte säljs ut som fastighet är det ofta vanligt att ett annat företag köper en konkursort och tar på sig dess resterande skulder. Attraktionen här är att roa innehavet av den återstående ägarens kontrakt och de lukrativa underhållsavgifterna som följer med dem.

Tyvärr är det en stor investering för ett nytt företag som tar över resorten att fortsätta driva den som timeshare. De nya ägarna har ingen rättslig skyldighet att återbetala medlemmar som inte har lämnat in ärenden för att kräva tidsdelningsersättning från det tidigare bolaget. Även om dessa kunder har giltiga anspråk och kan bevisa att de har sålts fel, är det inte de nya ägarna som är ansvariga för den ursprungliga försäljningen.

Vad ska jag göra om min timeshare-anläggning försätts i konkurs?

Om din resort har börjat sälja av boende som fastighet, nyligen har ansökt om konkurs eller försatts i konkurs, är det viktigt att agera på detta så snabbt som möjligt. Samla så mycket information du kan, så att du känner till dina alternativ och kan fatta ett välgrundat beslut. Men om du funderar på om du ska begära ersättning för timeshare är det bäst att inte tveka länge, så att du inte hamnar på fel sida av staketet när konkursbeskedet väl kommer.

Är information från min timeshare resort tillförlitlig?

Som vi har sett med flera högprofilerade nyligen genomförda konkurser, resorts har en tendens att sockerbelägga saker till sista minuten. Medlemmarna får veta att allt är under kontroll, även när fastighetslistorna börjar dyka upp online. 

Trots dessa ganska transparenta försök att avskräcka medlemmar från att försöka begära ersättning för timeshare innan konkursanspråket lämnas in, väljer många medlemmar fortfarande att lyssna på sina resorter, tills det oundvikliga inträffar.

Vid det här laget kan dessa olyckliga medlemmar se sig tvingade att fortsätta betala underhållsavgifter, även om de kanske inte får semestern som de har betalat för. Ännu värre är att dessa kunder aldrig kommer att kunna få tillbaka några av pengarna de har spenderat, eftersom resorten antingen är under ny ägo eller helt borta.

Kan jag kräva tidsdelningsersättning?

Om du är orolig för att din resort har det svårt ekonomiskt, finns vårt team av professionella skadeståndsrådgivare här för att hjälpa dig. Vänligen kontakta oss antingen via livechatt eller genom att använda vårt kontaktformulär på länken nedan så kommer en medlem i vårt team att kontakta dig.

 

Kontakta oss