Molti proprietari ancora in possesso di contratti di multiproprietà illegali.
Nonostante ciò che i resort in multiproprietà stanno dicendo ai loro clienti, molti proprietari sono attualmente vincolati a contratti di multiproprietà illegali. Se hai acquistato un prodotto per vacanze a lungo termine in Europa, come multiproprietà, punti, settimane variabili o proprietà frazionata, il contratto deve prevedere una data di fine, che non può superare i 49 anni.
Un Direttiva UE stabilisce le leggi in materia di vendita di multiproprietà a tutela del consumatore. Queste leggi sono in vigore dal 1999. Anche se hai acquistato una multiproprietà prima del 1999, la società di multiproprietà doveva aggiornare gli accordi.
Perché i resort in multiproprietà non rispettano questa legge?
È stato più redditizio per i resort utilizzare contratti di multiproprietà illegali e far credere ai membri di dover pagare queste tasse per sempre, piuttosto che ammettere loro che possono abbandonare la loro multiproprietà dopo un certo numero di anni. Se i proprietari di multiproprietà sapessero di poter scegliere tra allontanarsi o dover acconsentire per estendere l'abbonamento, la maggior parte dei proprietari di multiproprietà se ne andrebbe. È la natura umana; le persone hanno bisogno di essere vendute in un'idea.
Questo è anche il motivo per cui molti resort in multiproprietà hanno infranto la legge prelevando depositi durante il periodo di riflessione, piuttosto che aspettare i 14 giorni previsti dalla legge. Sapevano che le persone avrebbero cambiato idea se non si fossero impegnate. Anche un felice possessore di multiproprietà, data l'opportunità oggi, se potesse tornare indietro nel tempo e poter tornare a casa e pensarci prima di pagare, probabilmente deciderebbe che le migliaia di euro che ha pagato starebbero meglio in banca. account.
L'uso di contratti di multiproprietà illegali a tempo indeterminato mantiene i propri membri vincolati al pagamento delle spese di manutenzione a tempo indeterminato, molti resort hanno persino aggiunto una clausola che afferma che la multiproprietà sarebbe diventata parte del patrimonio dei membri. Ciò significava che la proprietà sarebbe poi passata alla loro prole, che sarebbe stata quindi tenuta a continuare a pagare le tasse di mantenimento annuali.
Quali resort violano la legge utilizzando contratti di multiproprietà illegali?
Sfortunatamente, sembra che la maggior parte dei resort in multiproprietà abbia infranto questa legge. Più recentemente siamo stati informati da diversi membri Marriott che hanno ricevuto contratti di 75 o 99 anni! È estremamente raro trovare un infelice proprietario di una multiproprietà Marriott, quindi questo dimostra semplicemente che, non importa quanto sia grande un marchio alberghiero, le leggi stabilite dalla direttiva UE vengono ignorate.
Cosa posso fare se il mio contratto non ha una data di scadenza o è destinato a scadere dopo una durata di 49 anni?
Se i contratti di multiproprietà illegali sono stati utilizzati nella vendita della tua proprietà per le vacanze, potresti aver motivo di annullare l'accordo e persino avere diritto a richiedere un risarcimento. Contatta oggi stesso uno dei nostri consulenti specializzati in sinistri o usa il nostro calcolatore di compensazione per verificare quanto potresti avere diritto.