Utilisation de contrats de multipropriété illégaux de plus de 49 ans en Europe

De nombreux propriétaires sont toujours en possession de contrats de multipropriété illégaux.

Malgré ce que les centres de multipropriété disent à leurs clients, de nombreux propriétaires sont actuellement liés à des contrats de multipropriété illégaux. Si vous avez acheté un produit de vacances à long terme en Europe, tel que la multipropriété, les points, les semaines flottantes ou la multipropriété, le contrat doit stipuler une date de fin, qui ne peut pas dépasser 49 ans.

Une Directive UE établit les lois concernant les ventes de multipropriété pour protéger le consommateur. Ces lois sont en place depuis 1999. Même si vous avez acheté une multipropriété avant 1999, la société de multipropriété a dû mettre à jour les accords.

Pourquoi les centres de multipropriété ne respectent-ils pas cette loi ?

Il était plus rentable pour les centres de villégiature d'utiliser des contrats de multipropriété illégaux et de faire croire aux membres qu'ils devaient payer ces frais pour toujours, que de leur admettre qu'ils pouvaient renoncer à leur multipropriété après un certain nombre d'années. Si les propriétaires de multipropriété savaient qu'ils pouvaient choisir entre s'éloigner ou s'inscrire pour prolonger l'adhésion, la plupart des propriétaires de multipropriété s'éloigneraient. C'est la nature humaine; les gens ont besoin d'être vendus dans une idée.

C'est aussi pourquoi de nombreuses stations balnéaires en temps partagé ont enfreint la loi en prenant des dépôts pendant la période de réflexion, plutôt que d'attendre les 14 jours prévus par la loi. Ils savaient que les gens changeraient d'avis s'ils ne s'étaient pas engagés. Même un heureux propriétaire de multipropriété, s'il en avait l'opportunité aujourd'hui, s'il pouvait remonter le temps et pouvoir rentrer chez lui et y réfléchir avant de payer, déciderait probablement que les milliers d'euros qu'il avait payés seraient mieux dans sa banque Compte.

L'utilisation de contrats de multipropriété illégaux à perpétuité oblige leurs membres à payer indéfiniment les frais d'entretien, de nombreuses stations ont même ajouté une clause stipulant que la multipropriété deviendrait une partie de la succession des membres. Cela signifiait que la propriété passerait alors à leur progéniture, qui serait alors tenue de continuer à payer les frais d'entretien annuels.

Quelles stations enfreignent la loi en utilisant des contrats de multipropriété illégaux ?

Malheureusement, il semble que la majorité des centres de villégiature en temps partagé aient enfreint cette loi. Plus récemment, nous avons été informés par plusieurs membres Marriott qu'ils avaient obtenu des contrats de 75 ou 99 ans ! Il est extrêmement rare de trouver un propriétaire de multipropriété Marriott mécontent, cela montre donc que, quelle que soit la taille d'une marque hôtelière, les lois fixées par la directive européenne sont ignorées.

Que puis-je faire si mon contrat n'a pas de date de fin ou doit expirer après une durée de 49 ans ?

Si des contrats de multipropriété illégaux ont été utilisés dans la vente de votre propriété de vacances, vous pouvez avoir un motif d'annuler l'accord et même être éligible à une indemnisation. Contactez dès aujourd'hui l'un de nos conseillers spécialisés en sinistres ou utilisez notre calculateur d'indemnisation pour vérifier le montant auquel vous pourriez avoir droit.

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