Complexes de multipropriété en faillite : Dois-je encore payer ma maintenance ?

Complexes de multipropriété en faillite

Les clients des centres de villégiature en temps partagé en faillite sont confus au sujet des frais d'adhésion

Il est désormais de notoriété publique qu'il existe désormais de nombreuses stations de multipropriété en faillite en Europe. Cela est principalement dû à une combinaison de revenus réduits pendant l'interdiction de voyager et de problèmes juridiques. Les centres de villégiature ont été contraints d'indemniser les membres après des années de vente abusive, laissant beaucoup d'entre eux avec une dette ingérable. Nous sommes sûrs que l'ironie ici ne sera pas perdue pour nos lecteurs…

Cependant, notre équipe de Sorties légales ont été contactés récemment par plusieurs clients, qui ont été informés que leur société de multipropriété est entrée en liquidation cette année et ne savent plus s'ils doivent encore payer leurs frais de maintenance. Nous espérons pouvoir apporter ici quelques éclaircissements :

Propriétaires à semaine fixe

Que vous deviez ou non payer des frais de maintenance dépend du libellé de votre contrat et de l'entité à laquelle vos frais sont payables.

Si vos frais de maintien sont versés directement à la société qui a été mise en liquidation, alors vos frais de maintien sont une contribution aux dettes de cette société. Ceux-ci devront être payés, car techniquement, vous et les autres membres partagez la propriété de la station, y compris ses frais de fonctionnement et ses dettes. Bien sûr, on ne vous demandera pas de débourser les millions d'euros que l'entreprise doit maintenant, mais vous restez légalement responsable de votre part de la dette.

Si vos frais de maintenance sont versés à une société de gestion ou à une société différente de celle qui a été déclarée en faillite, cela dépend de la formulation utilisée dans l'accord signé. Si votre contrat indique vos frais d'entretien en tant que frais d'hébergement et que le complexe ne vous était pas disponible pendant le temps qui vous était imparti, on peut alors affirmer que les frais ne devraient pas être payés.

Si la formulation indique que le logement est « sous réserve de disponibilité », alors vous devrez vous acquitter de vos frais d'entretien, car vous êtes toujours sous contrat. La seule façon de éviter ces frais est en renonçant à votre contrat de multipropriété. Vous pouvez utiliser le chat en direct ou le formulaire de contact pour parler à un spécialiste pour obtenir des conseils, tous les conseils sont gratuits.

Propriétaires de points/semaines flottantes

Si vos points ou semaines flottantes sont attribués à un appartement et à un numéro de semaine spécifiques, ils relèvent techniquement des semaines fixes et les règles ci-dessus s'appliquent.

Cependant, si comme la majorité des clients, vos points ou semaines flottantes ne sont pas affectés à un appartement et une semaine en particulier, alors ces contrats peuvent être rendu vide s'ils ont été signés après le 4 janvier 1999, déterminés par arrêtés du Cour suprême espagnole

Êtes-vous propriétaire de l'un des centres de villégiature à temps partagé en faillite d'Europe ?

Pour des conseils gratuits et sans obligation concernant votre adhésion, veuillez utiliser notre chat en direct ou notre formulaire de contact sur le lien ci-dessous et notre équipe d'experts en sinistres se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Contactez nous

Article précédent
Résilier un contrat de multipropriété ? Méfiez-vous des fausses informations sur les frais de maintenance.
Article suivant
Mon complexe de multipropriété est-il proche de la faillite ?
erreur: Le contenu est protégé !!