Viking Legal Exits wordt vaak gevraagd hoe je een Eigendom kan opgeven als er ‘In Perpetuity’ clausules zijn.
Naar aanleiding van de uitspraak over de looptijd van contracten van meer dan 50 jaar, zijn er verschillende zaken voorgelegd aan de rechtbank waarin ‘voor eeuwig’ overeenkomsten worden betwist terwijl er technisch gezien geen einddatum is.
Bovendien maken klanten zich zorgen over het erfenis-aspect van hun eigendommen en wat er gebeurt met de financiële verplichtingen van hun kinderen wanneer ze dit erven.
Vanwege de stijgende onderhoudskosten is de logica van het bezitten van een Timeshare in het huidige klimaat misschien niet zo kosteneffectief als 20 jaar geleden.
Naarmate Resorts verounderen, zijn sommige van deze eigendommen een financiële last geworden en wanneer de klanten de pensioengerechtigde leeftijd bereiken, kunnen ze deze kosten niet in hun maandelijks levensbudget opnemen.
Bovendien maken klanten zich zorgen dat hun kinderen, hoewel ze er misschien niet langer gebruik van maken, automatisch hun eigendommen zouden erven en bij verouderde resorts met steeds hogere vergoedingen zouden worden opgezadeld.
Viking Legal Exits kan advies geven over zowel de ‘In perpetuity’ als de erfenis-clausule, zodat klanten die mogelijk verkeerd zijn verkocht een schadevergoeding kunnen eisen en degenen die afstand willen doen dit snel en efficiënt kunnen doen.
Hou er rekening mee dat de meeste Resorts over het algemeen niet willen dat klanten afstand doen van hun verplichting om onderhoudskosten te betalen, aangezien de projectontwikkelaars de kosten zelf moeten dekken. Het verkrijgen van juridisch advies is dus van het grootste belang.
Sommige klanten laten ons weten dat ze al met hun Resort hebben gesproken over het afstand doen van hun eigendom en een overeenkomst hebben bereikt, waar vertaling en de wet dit toelaat. Andere klanten hebben ons echter laten weten dat het Resort niet bereikbaar is of dat ze elke vorm van afstand-doen weigeren. Het is natuurlijk in hun belang dat u uw jaarlijkse onderhoudsvergoeding blijft betalen, aangezien dit hen in leven houdt, maar het is net zo belangrijk dat u uw rechten kent.
Viking Legal Exits is er om u te helpen bij het navigeren door het complexe proces van zowel het indienen van een claim tegen een verkeerd verkocht vakantiecontract als het opzetten van het proces van afstand doen van uw eigendom.
Onafhankelijk advies is beschikbaar over alle opties en Viking is er om u bij te staan met een team van professionele en goed geïnformeerde adviseurs.
Wat zijn de volgende stappen?
Indien u na het lezen van deze punten denkt dat u in een van de categorieën van klanten valt die ten onrechte een product zijn verkocht vanwege …….
- Het ontbreken van de verplichte bedenktijd van 14 dagen na aankoopdatum
- Gebrek aan informatie over de bedenktijd.
- Het betalen van een financiële waarborgsom bij ondertekening van het contract of binnen de 14 dagen bedenktijd.
- Het niet hebben ontvangen van een contract met alle clausules schriftelijk.
- Het contract niet in uw moedertaal hebben ontvangen
- Het onvermogen om financiële overeenkomsten te annuleren die samen met de aankoop waren verbonden, zoals leningen
- Het aangaan van een contractduur die langer is dan 50 jaar.
Of u wilt gewoon afstand doen en uzelf bevrijden van de druk om gebonden te zijn aan kostelijke vergoedingen. Het erg belangrijk dat u op de hoogte bent van alle processen en stappen die moeten worden ondernomen en eventuele huidige of toekomstige kosten.
De kosten voor het afstand doen van of het indienen van een claim.
Met het gespecialiseerde team van Legal Exits in Europa en hun associatie en contacten met alle Europese resorts, is het proces van afstand doen van een eigendom veel eenvoudiger dan het indienen van een claim, kosteneffectiever en bovendien duurt dit slechts enkele maanden.
Sommige resorts maken het gemakkelijker dan andere, maar volgens de wet hebben alle klanten de mogelijkheid om hun eigendommen op te zeggen en te stoppen met het betalen van hun onderhoudskosten.
Juridische procedures en rechtszaken zijn echter ingewikkelder en kunnen in verkeerde handen zeer duur zijn.
Over het algemeen is een klant de kosten van een eventuele civielrechtelijke en bestuursrechtelijke procedure zelf verschuldigd, en mogelijk gedeeltelijk vooraf, tenzij het een strafzaak betreft.
Cliënten moeten rekening houden met alle aspecten van de kosten van een procedure:
- griffierechten, de kosten om de procedure te starten;
- kosten voor een deurwaarder om de andere partij te dagvaarden;
- advocaatkosten;
- kosten voor deskundigen en getuigen die u zelf wilt inschakelen.
Indien het proces gewonnen door de wederpartij: eventuele kosten voor de wederpartij
Zonder juridisch advise is het navigeren door dit mijnenveld een zeer gecompliceerd proces
Zelfs wanneer de klacht wordt ingediend, en in het geval van een succesvolle beslissing en de rechtbanken uw tegenstander bevelen om uw kosten te betalen in een succesvolle 'kostenopdracht', dan is het heel complex om te proberen deze kosten zelf veilig te stellen en ervoor te zorgen dat het bedrijf dat u aanklaagt nog steeds het geld heeft om u betalen.