Les clauses de perpétuité et les successions

On demande souvent à Viking Legal Exits comment renoncer à une propriété lorsqu'il existe des clauses de perpétuité.

Le 15 janvier 2015, un arrêt de la Cour suprême espagnole est entré en vigueur à la suite de la réglementation susmentionnée.Suite à l'arrêt concernant la durée des contrats de plus de 50 ans, plusieurs cas ont été présentés au tribunal pour contester des accords "à perpétuité" où techniquement il n'y a pas de date de fin.

En plus, les clients s'inquiètent de l'aspect "héritage" de leur propriété et de ce qu'il advient des obligations financières de leurs enfants lorsqu'ils héritent.

En raison de l'augmentation des frais d'entretien, la logique de la possession d'une multipropriété dans le climat actuel peut ne pas être aussi rentable qu'il y a 20 ans.

Avec le vieillissement des établissements, certaines de ces propriétés sont devenues un fardeau financier et lorsque les clients atteignent l'âge de la retraite, ils ne peuvent pas prendre en compte ces coûts dans leur budget de vie mensuel.

En plus, les clients s'inquiètent du fait que, même s'ils ne les utilisent plus, leurs enfants pourraient automatiquement hériter de leur propriété et se voir imposer des frais de plus en plus élevés sur des établissements vieillissants.

Viking Legal Exits peut fournir des conseils sur les clauses "In perpetuity" et "Inheritance" afin que les clients qui ont été potentiellement mal vendus puissent demander une compensation et que ceux qui souhaitent renoncer puissent le faire rapidement et efficacement.

Gardez à l'esprit qu'en général, la plupart des établissements ne veulent pas que les clients renoncent à leur engagement de payer les frais d'entretien, car les promoteurs doivent couvrir eux-mêmes ces coûts. Il est donc de la plus haute importance d'obtenir des conseils juridiques.

Certains clients nous ont dit qu'ils avaient déjà parlé à leur établissement de la possibilité de renoncer à leur propriété, lorsque la traduction et les formalités légales le permettent, et qu'ils étaient parvenus à un accord. D'autres clients, en revanche, nous ont informés qu'il était impossible de contacter l´établissement ou qu'il refusait aux propriétaires toute forme de renonciation. Naturellement, il est dans leur intérêt que vous continuiez à payer vos frais de maintenance annuels, car c'est ce qui les fait vivre, mais il est tout aussi important que vous connaissiez vos droits.

Viking Legal Exits est là pour vous aider à vous frayer un chemin dans le processus complexe de dépôt d'une plainte contre un contrat de vacances mal vendu ou de mise en place d'un processus de renonciation à vos droits de propriété et d'abandon.

Des conseils indépendants sont disponibles pour toutes les options et Viking est là pour vous aider avec son équipe de conseillers professionnels et informés.

Quelles sont les prochaines étapes ?

Si, après avoir lu ces articles, vous pensez que vous faites partie de l'une des catégories de clients à qui l'on a vendu un produit à tort en raison de........

1. Qu'il existe une période de réflexion obligatoire de 14 jours à compter de la date d'achat.
2. Manque d'information concernant le délai de réflexion.
3. Qu'aucune somme d'argent ne peut être acceptée à la signature du contrat ou pendant le délai de réflexion de 14 jours.
4. Ne pas avoir reçu un contrat avec toutes les clauses par écrit.
5. Ne pas avoir reçu le contrat dans votre langue maternelle
6. L'impossibilité d'annuler les accords financiers liés à l'achat, tels que les prêts ou les reportages, ou bien...
7. Que la durée du contrat ne peut pas dépasser 50 ans.

Ou vous souhaitez simplement vous libérer de la pression d'être lié à des frais coûteux, il est alors très important que vous soyez informé de tous les processus et étapes à suivre, et que vous soyez pleinement conscient de tous les coûts actuels et futurs.

Les frais de renonciation ou de dépôt d'une demande.

Grâce à l'équipe spécialisée de LE en Europe, à son association et à ses contacts avec tous les établissements européens, le processus de renonciation et d'abandon de la propriété est beaucoup plus simple que le dépôt d'une demande, plus rentable et ne prend que quelques mois.

Certains établissements sont plus faciles que d'autres, mais la loi prévoit que tous les clients ont la possibilité de se retirer de leur propriété et de cesser de payer leurs frais.

Les processus juridiques et les poursuites judiciaires sont toutefois plus compliqués et peuvent, entre de mauvaises mains, être très coûteux.

D'une manière générale, le client est tenu de payer lui-même les frais de toute procédure de droit civil et administratif, et éventuellement en partie d'avance, sauf s'il s'agit d'une affaire pénale.

Les clients doivent prendre en compte tous les aspects... depuis les coûts d'une procédure :

• les frais de justice, les frais d'ouverture de la procédure ;
• les frais d'un huissier pour assigner l'autre partie ;
• les frais d'avocat ;
• les coûts des experts et des témoins que vous souhaitez engager vous-même.

Litige gagné par l'autre partie : coûts éventuels pour l'autre partie

Naviguer sur ce terrain miné est un processus très compliqué sans conseil juridique.

Même lorsqu'il est soumis, et en cas de décision favorable, lorsque les tribunaux peuvent ordonner à votre adversaire de payer vos frais dans le cadre d'une "ordonnance de frais", il est complexe d'essayer de les garantir vous-même et de s'assurer que l'entreprise que vous visez a toujours l'argent pour vous payer.